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土地法专家孙事龙
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博文
(2020-06-03 10:37)


(一)《民法典》1260 个条文中,原文保留现行法规定的约有 457 个条文,占比约为 36.3%

 

所谓原文保留,是指《民法典》条文原封不动地移植了现行法的条文,未有任何文字及标点的修订。

 

 

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房屋买卖纠纷


     《民事指导与参考》第70辑刊登了由江苏省高级人民法院民一庭撰写的《商品房买卖合同案件审判疑难问题研究》《商品房买卖合同司法解释》实施十五年回顾与展望一文。

第一部分 

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土地行政处罚

    行政处罚及其复议决定仅有程序瑕疵有可能判决确认违法但不撤销该行为,这样的判决模式在其他行政行诉讼中早已屡见不鲜。据此标准,推翻行政处罚的要求越来越高,也给自由裁判增加了方便。

案例:
       江苏省无锡市中级人民法院行 政 判 决 书
(
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(2020-05-19 20:03)
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限期拆除通知可诉

                  ——李建永诉北戴河区政府限期拆除通知案

事龙点评:一直以来,就限期拆除通知书是否可诉饱受争议,认为不可诉的理由,该通知属于过程性、阶段性行为,最终产生法律后果的是限期拆除决定、强制决定或拆除行为;认为可诉的理由是该限期拆除通知直接设定义务,侵犯相对人合法权益。

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执行异议之诉

                   最高法民一庭:以房屋为执行标的执行异议之诉裁判观点

  1.借名买房中借名人提起的执行异议之诉的处理

   &

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土地犯罪、非法转让土

使用权罪

   孙事龙律师曾就乔某是否构成非法转让土地使用权罪出具个人意见,主要内容如下

    第一部分  基本事实。村书记牵头,2004年引导农民把约五十多亩土地租赁给个人办企业,因复杂的政治斗争,监察委介入,追究刑事责任。

    第二部分、不应按照非法转让土地使用权追究刑事责任

(一)、乔某不是以个人、集体牟利为目的的土地租赁。《刑法》第228条规定的非法转让、倒卖土地使用权,明确规定以牟利为目的,强

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原创:京展所主任 孙事龙

    新修改的《土地管理法》202011日起施行,《土地征收公告办法》随之废止,近期国土资源部发布了关于《中华人民共和国土地管理法实施条例(修订草案)》(征求意见稿)公开征求意见的公告,借疫情闲暇时机,笔者就土地征收老话题发表一下感受。

一、土地征收补偿标准未见实质性改变

 

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多次代理汽车贸易公司出庭应诉后发现,出于各种目的汽车买卖纠纷,均诉求“退一赔三”,以我方胜诉或和解而终。同时,笔者从网上阅读大量汽车案件,发现各地裁判标准、尺度,对于相同版本的事件作出完全相反的判决,有判决支持买一赔三,有支持部分赔偿,还有驳回诉讼请求的,自由裁判分歧点核心是对“欺诈”的理解,更深层面的则是裁判法官对于汽车知识、汽车贸易规则等认知不同,为此,笔者梳理出当前环境下汽车纠纷急需厘清的几点认识。

一、汽车买卖赔偿法律基础

《消费者权益保护法》第五十五条规定:经营者

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在建工程抵押

           

一、在建工程能否抵押争议

什么是抵押?《担保法》第三十三条第一款规定: “本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。《物权法》第一百七十九条有同样规定。

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房产执行

     房屋等不动产的价值较大,是人们安身立命的根本,因此,执行异议之诉案件中,大多数异议指向的标的物为房屋等不动产,一般通常会用到的条文是《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《异议复议规定》)的第二十七条、第二十八条、第二十九条。上述条文能否用于执行异议之诉,执行异议之诉与执行异议是否应当适用同一审查标准,上述三个条文的关系是什么,是审判实践中争议较大的问题,也时常困扰着我们。笔者不揣浅陋,对此问题逐一作一分析。  

执行异议之诉案件的审理可参照

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