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土地法专家孙事龙
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土地法律


原创:孙事龙 北京京展所主任

《土地管理法》1986年出台,第三次修正后于202011日实施,共71条。《民法典》于202111施行,直接涉及土地条款一百多条,这两部连同新修订《农村土地承包法》及其配套的土地行政法规、部门规章,构筑了我国新的土地法律体系。笔者闲暇之际,针对《民法典》、《土地管理法》立法内容进行对比。

一、性质不同。《土地管理法》是关于土地行政管理的专门性法律,调整政府与相对人不平等主体之间基于土地产生的关系。《民法典》是关于土地作为商品

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     尽管义乌被国务院列为土地改革试点城市之一,但这种规则无论从产生程序还是内容上,笔者都有诸多质疑,暂且不多论述。

   金华市中级人民法院印发《关于涉义乌市农村宅基地资格权、使用权转让纠纷裁判规则(试行)》的通知

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共有土地房产物权

 原创:孙事龙 京展所主任

      最高人民法院民事案由规定:54、共有纠纷:(1)共有权确认纠纷;(

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一、孙某诉西安市国土资源局土地行政处罚案
  基本案情
  201845日,孙某在未取得相关行政主管部门批准的情况下在其租赁同村

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 法释〔20215

  最高人民法院

  关于正确确定县级以上地方人民政府行政诉讼

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原创:孙事龙 京展所主任

梳理该问题缘于笔者有个执行异议案正在最高院再审。关于抵押房地产能否自由买卖争论很久,法律规则也在不断变化中,从禁止到有条件买卖,最终《民法典》允许自由买卖,总算盖棺定论。

 

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     笔者提示:该司法解释明确规定,最高人民法院分别情况处理,可以决定由作出生效判决、裁定的高级人民法院审查,意味着确有问题的行政再审案件将回归到高院审查并决定是否再审。而对于事实、证据、法律适用一目了然无明显瑕疵的,最高院直接驳回再审。

       最高人民法院关于办理行政申请再审案件若干问题的规定

 法释〔20216

 

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                                                       最高人民法院

关于印发《全国法院贯彻实施民法典工作会议纪要》的通知

 

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原创 孙事龙律师

共有从立法上十分简单,分为按份共有、共同共有,其实具体案例很复杂,涉及成员之间矛盾、利益关系,再者,共同共有本身可以等额、也可以不等额,但一

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01

征地批准行为的可诉性

对于该问题,目前,司法实践中比较普遍的观点和做法,是将国务院及省级人民政府作出的征地批准行为纳入《行政复议法》第30 条第2 款的最终裁决范围,从而排除于行政诉讼受案范围之外。其依据在于最高人民法院作出的(2005)行他字第23号《最高人民法院关于适用<</span>中华人民共和国行政复议法>第三十条第二款有关问题的答复》。该答复指出:“《中华人民共

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