By《东地产》记者万云选 童丹霞

    中等富豪靠炒房，顶级富豪靠炒股。
    在财富金字塔的顶端，鲜有依靠炒房一路爬到这里的人。但 “股神”、“股王”、“股圣”是这里的常客。
    沃伦·巴菲特是其中的佼佼者。
    11岁时，巴菲特买了人生中第一张股票。到现在，他已经拥有了620亿美元的净资产，并因此荣膺“股神”称号。
    正因为巴菲特拥有如此传奇的经历，和他一起吃顿午餐，聆听下他的教诲，成为绝大多数股民的梦想。
    6月12日，和巴菲特共进一顿午餐的价格由知名拍卖网站亿贝(eBay)拍出，高达263万美元，这快接近了一套汤臣一品的价格，中标者听说是中国人。
    在炒高了汤臣一品的房价后，又炒高了巴菲特午餐的价格，这标志着中国炒家对于财富追逐的变化。经历了炒房期间的原始积累后，中国炒房客开始向财富金字塔的顶端发起冲击。
    如果你炒房炒了很多年，手里有包括一套甚至几套汤臣一品这样的物业，如果你想赚的钱不是1亿而是10亿甚至100亿，《东地产》建议，不妨卖掉你手里的汤臣一品，在2012年请巴菲特吃顿饭，说不定能让你梦想成真。

比房价涨得还快的午餐价
    一年一度的巴菲特午餐起源于2000年，巴菲特每年拍卖一次与他共享午餐机会，把拍卖收入捐给美国慈善机构格莱德基金会(Glide Foundation)，用于帮助旧金山地区穷人和无家可归者。
    第一次的拍卖价最终以2.5万美元成交，相比今年刚成交的263万美元，巴菲特午餐的价格在10年间上涨了100倍。
    同期，上海房价大约上涨了10倍。以中环区域为例，上海房价从10年前的2500元/平方米左右上涨到现在的2.5万元/平方米左右。
    巴菲特午餐的上涨速度，是上海房价上涨速度的10倍。
    在前10次的巴菲特午餐拍卖中，中国人一共拍下了2次，分别是，2006年，段永平以63万美元使巴菲特午餐价跃上了一个新台阶。段永平曾是中国消费电子产业的风云人物，一手创立步步高电子公司。
    两年之后，另一名中国人、有“中国私募教父”之称的赵丹阳以211万美元竞得“巴菲特午餐”，再次震惊了华尔街。
    这两次的拍卖价格，占了10次拍卖价总和430万美元中的3/4。而最新一次拍出的最高价263万美元，据传也是中国人拍下的。
    因此，可以毫不夸张的说，是中国炒家炒出了巴菲特午餐的天价。

263万美元能吃什么？
    花了263万美元的天价，能和巴菲特一起吃些什么？
    说来好笑，在2008年午餐上，巴菲特选择了三分熟牛排、马铃薯煎饼、樱桃可乐、甜点，而他的午餐总共加起来不超过100美元。
    按照惯例，中标者一般会于次年同月与巴菲特共进这天价午餐。午餐历时3个小时，中标者可以带7名随同人员一起到位于纽约市曼哈顿的高级牛排餐厅“史密斯和沃伦斯基”与巴菲特共进午餐。
    牛排馆负责人表示，菜单并没有特别订制的，每道菜在30-50美元之间。
    用餐期间，中标者可以就除个股以外的其他任何问题向巴菲特提问。以赵丹阳为例，去年6月24日，在与“股神”午餐时，赵丹阳请股神重点评价他的物美商业（08277?HK）。
    经过股神的点评，物美商业的股价在一个多月时间最大涨幅近九成。后来赵丹阳感慨，200多万美元，能够当面向股神讨教，实在太值。
    巴菲特曾表示，为让中标者觉得物有所值，他通常会将午餐时间拖延3个多小时，“迄今没有人(因认为不值而)要回钱”。赵丹阳谈及与巴菲特共餐收获时说，两人在餐桌上谈论的话题广泛，包括通货膨胀、美元汇率、投资心得、公司治理等。不过，按照惯例，巴菲特不会透露他的具体股票操作。

如何赚回263万美元
    卖掉汤臣一品，拿到巨款，再花掉263万美元请巴菲特午餐后，如何赚回263万美元恐怕是中标者最关心的事情。
    巴菲特教授的投资技巧，会让和他一起用午餐的人终身受用。
    但2009年，赵丹阳告诉我们，除了巴菲特带来的受用终身的投资教诲，还有很快速的收回成本的方法。
    2009年，赵丹阳在拍出211万美元的价格后，终于如约和巴菲特相聚在“史密斯和沃伦斯基”餐厅。
    聚餐后，赵丹阳称已向巴菲特推荐了物美商业这只股票，巴菲特表示他回去看看。
    直接向巴菲特推荐股票，可以说是在这一聚餐历史上前无古人，由此产生了巨大的新闻效应，等于赵丹阳向世界推荐了物美商业。
    正是在赵丹阳向巴菲特推荐物美商业的消息发布之后，物美商业的股价一飞冲天，由6月23日的8.22港元上涨到了6月29日的10.18港元，短短4个交易日大涨23.8%，让赵丹阳在物美商业的投资上很赚了一笔。
    按赵丹阳2009年一季度末持有的6595.05万股物美商业计，不足一周已大赚1.3亿港元，天价盛宴可谓物超所值。相对之下，他当年拍出211万美元午餐竞买价，又何足挂齿。
    因此，《东地产》建议你，如果你狠下心卖掉汤臣一品，去请巴菲特吃饭的时候，别忘记临走时候向他推销一下你手里已经重仓的股票，至于这只股票是什么，或许并不十分重要。

拍卖王石的午餐
    6月12日，新一轮的“巴菲特”午餐落槌263万美元，给《东地产》很大震动。为了给投资者搭建更好的投资桥梁，《东地产》同时给巴菲特和王石各自发了一封信。
    《东地产》写给巴菲特的信大致内容是，希望参与下一年度巴菲特午餐的拍卖，并大致询问明年的竞争情况。
    由于距离拍卖时间过早，最终巴菲特的秘书表示无法回答《东地产》问题，但表示热情欢迎《东地产》参与明年竞拍。
    《东地产》写给万科董事长王石的信大致内容是，在中国炒房2/3的时间炒房比炒股容易，1/3的时间炒房比炒股难。你作为对中国房地产了解最为深刻的人，很想向你请教那1/3的时间到底什么时候到来。
    鉴于王石目前并没有成立午餐拍卖基金，因此《东地产》大胆建议王石从今年开始拍卖自己的午餐机会，让中国的炒房客能第一时间聆听他的教诲。
    起拍价可以定在2500元左右的商务餐。
    截至目前，《东地产》尚未收到王石的任何回复。

和王石吃饭聊些什么？
    和王石一起吃午餐，能聊些什么？
    或许，第一个问题可以和他聊下万科涨价和降价的规律。2009年春节前后，万科上海楼盘全线降价，在春节和元宵期间连续推出多个优惠折扣活动。
    1个多月后，2009年3月份起，万科项目突然全线提价，甚至一定程度上带动了其他开发商的涨价热情。
    如果能在最近的距离，向王石学习到开发商涨价和降价的决策方略，会让中国的炒房客无往不利。
    第二个问题，可以和王石聊聊万科近年发展战略，顺便问他何时买进万科的股票最合算？在“卖掉万科的房子，买万科的股票”和“卖掉万科的股票，买万科的房子”之间，如何进行顺畅的转换。

6成网友希望和王石吃饭
    花2500元，你愿意和王石吃饭吗？
    《东地产》联合上海热线推出的调查结果显示，近6成的网友表示愿意花费2500元和王石共进午餐。
    其中，网友最想问王石的一个问题是，今年下半年万科是否会降价。其次问题是，下半年什么时候买房最合适以及现在适合重仓万科的股票吗？

1：花费2500元，和王石共进午餐，你愿意吗？
A：愿意 1055   55%
B：不愿意 446   32%
C：不知道 238   13%

2：和王石共进午餐，你最想问他什么问题？
A：今年万科的房子时候降价？ 877   48%
B：今年下半年中国房价走势如何？109  5%
C：下半年什么时候买房最合适？ 438   24%
D：现在适合重仓万科的股票吗？415   23%