By　《东地产》安哥撰稿

　　首先声明一下，《2010地产预言》尚未结束，本篇就算是一次插播。
　　我一直不太喜欢直接表扬某个地产企业，一是为了保持专栏不会成为地产企业的软文广告，另一个原因是不想惹火全国数以百万计的无房网友。
　　不过，这次我要真诚地夸一夸万科的一个楼盘。
　　上周去无锡太湖边上散心之余，也顺便打探了一下无锡的楼市。看过的楼盘共有如下几个：无锡绿地波士顿公馆、无锡奥林匹克花园、复地公园城邦、万达城市广场、万科金域蓝湾。
　　最后回到酒店盘点一下几个售楼处结合楼盘总体印象，我给万科金域蓝湾打出了8分的最高分。
　　万科金域蓝湾位于无锡滨湖区湖滨路与梁溪河交叉口东北侧，东至运河西路，南至梁溪河，西至湖滨路，北至规划20米道路。项目占地15万方，绿化面积10万多平米，住宅总建筑面积36万平米。小区采取围合式建筑形态，共由11幢高层及4幢超高层围合而成。
　　对于懂一点风水的朋友来说，金域蓝湾被古运河以及梁溪河自然环抱，财运天成。但金域蓝湾看盘经历给我留下最深刻印象的是人文特色。
　　其一：据朋友介绍，该地块原属无锡机床厂。这一点在售楼处显出了特色，金域蓝湾售楼处是在机床厂原车间的基础上作了精致改建和装修，外立面保留了工厂车间的红砖本色，里面挑高空间很有气势。
　　其二：我们的车子驶近售楼处时，万科物业从停车处的管理人员，到门卫，都一脸微笑，行个军礼，道了“你好”。
　　其三：售楼处周围绿化已经做到交房标准，一条大冬天花开如簇的长廊引到了门口，等在那里的是万科美女售楼员。
　　其四：众所周知，我对美女一直不吝赞美。万科美女售楼员的服装有必要赞一下，职业小西装很合体，要腰线有腰线，要臀线有臀线。姑娘们的发型基本一致，挽了一个簪，清爽大方。笑容那更是跟空姐用“衔筷子”练出来的有得一比，让人绝对受用。迎接我的美女专业能力很强，马上识别出我作为一个外地人貌似有钱，不卑不亢有条有理娓娓道来楼盘从规划到设计，从容积率到绿化率，从景观到户型，从配套到物业。被微笑和如兰香郁的美女陶醉了，我去参观样板房。
　　其五：美女售楼员带着我穿行在绿化景观成熟的小区中，我最满意的一点是不用戴安全帽，不用担心看完房子出来压坏了刚做的发型，也不用担心上个女访客的长发留在安全帽里掉进我的衣领，然后回家跟女朋友彻夜解释。
　　其六：从售楼处到样板房的一路上，金域蓝湾做到了三点：一能铺好的路都铺好了；二未能铺好的路面全部用木板架空铺了地毯；三所有未装修完成的毛坯部分，用布幔包围。保障你不用沾满一脚泥，也不用担心灰头土脸变成民工。
　　其七：金域蓝湾户型设计再次体现了设计师妙手偷空间的能力。这是我多年看盘唯一一次看到高层电梯公寓在99平米做出三房两阳台，而不至于卧室只能放一张1.5米的床，厨房也不至于只让老婆一个人孤独地做饭，卫生间更不至于坐在马桶上时头顶着墙壁。
　　其八：对比。相比我当天其他几处楼盘看房经历，金域蓝湾的售楼处是唯一开了空调的，是唯一售楼员倒了一杯水的，是唯一带客看了样板房的（其中有三家是没有样板房的），是唯一售楼员是美女的，也是唯一售楼员着装令我满意的（其中有个盘售楼小姐着一身上世纪80年代流行的呢子西装，小姑娘瑟缩在零度左右的售楼处里，笑容都是僵硬的）。
　　万科金域蓝湾当前均价16500元/平米。按上述我所列8条，其中售楼小姐占了1分。我得出结论：万科美女售楼员在金域蓝湾这个楼盘的售价中，价值相当于2000元/平米。