By《东地产》记者童丹霞

　　从2010年至2020年，全国商品房销售面积总量将达到67.53亿平方米左右，上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军，在1月29日发表《我国房地产业中长期发展目标研究》时表示。
　　据了解，在已经过去的十年内，即2000年至2009年期间，全国商品房销售面积总量为43.53亿平方米。也就意味着，未来十年全国商品房销售面积总量将较前十年上涨24亿平方米。
　　对于67.53亿平方米数据的得出依据，李战军认为，“从长期看，商品房屋的销售量和竣工量应该保持在1：1的对等关系。因此，在作未来十年全国商品房销售面积预测时，采取了两者一致的预测表述。预计未来十年商品房销售面积总量达到67.53亿平方米左右。”
　　报告中提到，未来十年城镇房屋开工面积总量为85亿平方米左右，房屋施工面积总量为206亿平方米左右，房屋竣工面积总量为68亿平方米左右。因而，这一数据与房屋销售面积总量基本持平。
　　除了开发量、竣工量和销售量的关系因素外，还包括全国人口规模在2020年达到13.97亿人的预测依据，以及城镇人均住宅建筑面积等依据。根据《十一五规划纲要》与小康住宅指标的要求，即到2015年我国城镇化人均住宅面积为33.5平方米，2020年为35平方米。
　　报告中还预测2015年全国的商品房屋空置率为1.5亿平方米之内，到2020年控制在1.6亿平方米之内。