过年关《东地产》考卷之金融行业
房地产投资：风险中充满机遇
□记者 万云选

　　《东地产》记者在采访中发现，大多数的房产金融人士对目前的房产市场和明年的房产市场仍旧持比较悲观的态度。但他们同时也指出，在充满风险的房产市场中，依旧蕴藏着房产投资的机会。
　　金融风暴、股票大跌让许多投资公司的前景蒙上阴影。在过去的一年中，虽然房产市场成交依旧低迷，但是并未给许多投资房产的公司带来太大的负面影响。
　　一位房产金融从业人员对记者表示，过去几年房产调控的低谷期，实践表明恰恰是房产资本进入的最佳机会。关键是如何平衡风险和收益。
　　《东地产》精选了4位房产金融行业从业人员，从他们的问答中可以看出他们对目前房地产市场的一些见解。

采访对象
    梁谦：目前在联华信托工作。多年房产金融公司工作经历。
    周民易：目前在信易达资产管理有限公司工作，长期从事房产投融资工作。
    祈晓飞：目前在琨华投资公司工作，长期从事房产和能源投资工作。
    房军：资深媒体人，房产和基金投资人士。

“过年关”东地产答卷
　　1、你对目前房价的感觉是？
　　A：偏高了，还会继续下降；B：降格在合理水平；C：偏低了，价格会上涨。
　　房军选择了C，其他三人选了A。

　　2、你对目前房地产市场的判断是？
　　A：已经是个充满高风险的市场；B：值得投资，但会控制风险；C：应该继续加大投资力度。
　　四个人全都选了B，他们认为，机遇往往就在风险中，关键是看具体的项目。

　　3、如果你有1千万，你会投向哪个市场？
　　A：股票；B：房地产；C：其他行业。
　　梁谦选C，选择一些风险较低的行业。周民易选B，有好项目的话还是房地产。祈晓飞选A。房军选A和B，股市和楼市都见底了，可以买入。

　　4、你今年的收入情况如何？
　　A：增加了；B：减少了；C：基本没什么变化。
　　梁谦和房军选了C。周民易和祈晓飞选了B

　　5、你准备如何支配自己的年终奖？
　　A:给家人买礼物；B：给自己消费；C：把它存储起来；D：其他。
　　周民易选择了A，其他人都选择了C。

　　6、准备怎么过圣诞节和春节？
　　梁谦：跟家人简单的过；周民易：圣诞无计划，春节准备和家人过；祈晓飞：随意；房军：看电视。
 
　　7、今年感觉最困难的事情是什么？最开心的事情是什么？
　　梁谦：困难的是觉得周围环境变动大，开心的事是宝宝长大了；周民易：没什么困难的。生日收到老婆的礼物很开心；祈晓飞：工作压力比较大。开心的是家人都很平安；房军：没什么特别开心和不开心的。

　　8、你对明年房地产市场的判断是？
　　A：会迅速走出低谷；B：继续低迷；C：继续恶化。
　　梁谦和周民易选了B。祈晓飞选了A。房军认为很难说。