经济低迷期豪宅成香饽饽
港星上海置业 免遭金融风暴

BY《东地产》记者 郑宇栋

　　金融风暴席卷全球之时，娱乐明星的日子同样不好过。
　　近日，李嘉欣就曾公开表示，由于其名下多处物业价值缩水，再加上股市暴跌，她几乎蚀了一半身家。曾被喻为娱乐圈“楼王”的周星驰，面对现在的楼市寒冬更加紧张，因为他手中持有约值15亿元的楼市项目，随时面临资产蒸发的危险。与此相反的是，众明星在上海所购的房产，却远离金融风暴，而且大部分都已经价值翻番。

　　2001年，影帝梁朝伟为上海世茂滨江花园代言时，也悄悄在一期二栋楼中选了一套房。按当时的世茂滨江的均价2000美元一平方米来算，这套两百多平米的豪宅不过三百余万人民币。而如今此楼盘两百多平米的二手房价格全部在850万以上，几乎要翻了3倍。3年之后，陈晓东花了五百多万在世茂滨江购入一套4房3厅，300平方米以上的大房型，如今的价格至少翻了一番。
　　出手较晚的林忆莲，07年初才在张江汤臣豪园置业。她以六百多万的价格，在一栋小高层中同时购买了三个单元。短短两年不到，当初林忆莲订房还只有房型图的汤臣豪园，涨到了均价一万八千一平米。即使保守地将三套房总面积估算为450平方米，现在的总价值也已经达到了810万。07年才在上海购房的林忆莲尚且房产增值，其他置业较早的明星，更不存在资产缩水的可能。
　　由于娱乐明星在上海所购的多为豪宅楼盘，所以在未来的几年中，众明星的上海置业仍然可以称得上是最保值的资产项目。来自上海佑威房地产研究中心最新的报告显示，在普遍低迷的楼市中，部分豪宅价格依旧逆市上涨。排在成交均价前十名的高档楼盘中，有7个价格是上涨的。
　　佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，豪宅楼盘仍然拥有其稀缺性，价格可以保持比经济增长速度更为良好的成长性。在总体经济低迷、生意难做、股市下跌，货币又贬值的情况下，富豪们把钱放到拥有稳定租金回报的豪宅市场里，仍然较为安全保值。