购房者：杀价良机绝不错过

“有合适的房子，开发商再优惠点我就买了”——部分持币待购者不再观望

BY《东地产》报道组

　　一年一度的十一假日房展会开幕在即，作为上海楼市风向标，其受关注的程度不减往年。在楼市一度低迷的今天，十一房展会是购房者眼中千载难逢的好时机吗？

《东地产》记者从多渠道对购房者的心态进行了了解，结果几乎分成针锋相对的两种观点。一部分购房者表示，将对十一展会继续报以观望的态度，另一部分购房者则表示，希望借展会期间的优惠价格杀价买房。

观望情绪依旧浓烈

“反正已经租了这么久了，再等等也没关系。”身为外企高级白领的秦雨弦仍然租住在娄山关路的老公房里，“上海的房价还是太高了。看看可以，但不一定马上买。”

和秦雨弦一样，很多首次置业者并不认为现在是买房的绝佳时机。上海东方航空公司的乘务员王煜虽然赶着买房子结婚，但对于过高的房价，她说：“租人家的房子，过自己的日子。先看着吧，有合适的了再考虑。”

上海中外企业家联谊会会长的姚俊吾告诉《东地产》记者：“展会大家都是关心的，毕竟是大型的房展活动。但我也和大家一样，抱着观望的态度去。因为现在并不是一个买房子的好时机，成交量已经很说明问题。”

据记者多方了解，高昂的房价，以及短期内可能进一步下跌的预期，让置业者有所犹豫，过于稳健、理智的市场心理，让他们紧攥着手里的钱，作壁上观。

寄希望展会杀价买房

与继续观望态度截然不同的是，另外一部分购房者准备“杀入”楼市。平安集团的职员王振强是他们中的一员。

“上海的房价是很难降了，只是寻找一个自己能接受的价格吧！”王振强一直为去年年初没有买房感到后悔，“要是那时候买了，现在也不会感到这么吃力。”

“看吧，有合适的房子，开发商再优惠点我就买了。”王振强对记者表示。

来上海工作已经两年多的IT精英林晓毅也在等待降价的机会。他从香港到上海工作后，一直在徐汇区租房子住，虽然公司有补贴，但是他还是希望买到自己的产权房子。

“目前跌的都是别人想买的房子，我要买的一点没降。降的都是市郊的盘。”坚持要在上海内环买房的林晓毅这样告诉记者。

据戴德梁行发布的数据显示：“静安、黄浦、古北等区域，3、4万元单价房源，在成交量急剧萎缩的近几个月里价格也丝毫没有下降的趋势。”中、外环由于今年有比较大体量楼盘的上市，一些硬件设施不够完备、地段不太好的楼盘面临着降价促销的局面，而内环以内的楼盘依然是人们持续关注和追捧的热点，价位居高不下。

林晓毅告诉记者，在苦苦寻觅低价的合适房源没有成功前，他对上海楼市的关注都一如既往，并希望房展会上的优惠活动、降价促销能自己找到一个满意的房源。

投资者望风行事

对于投资房产的人来说，“二贷”的限制使许多投资者都丧失了投资信心，面对下滑趋势的楼市，他们既不希望自己手上的物业贬值，又希望为自己下次的投资寻找契机。

“我想再买套，然后把现在住的房子租出去，租金用来养老。”虽然手里曾有过两套房子的辉煌，但退休后的胡怡泓仍然希望可以再为自己买一套新房。

“上海的房价还是偏高了，静安四万多一平米的话，不值得。我宁愿考虑到夏威夷岛上置业。”

目前，许多海外房产信心十足地挺进了中国市场。澳大利亚、新西南、新加坡、欧洲等地的物业纷纷来沪叫卖，本周的夏威夷第一高楼的推广价仅在4到5万人民币一平米，相对于沪上几千万的豪宅而言，300—700万人民币的价格似乎更具有吸引力。永久性的产权也降低了投资者对风险的担忧。

而与胡怡泓截然不同的黄惠，从海外归国后选择在上海定居。她认为“上海的房价比起东京、香港都不算高，上涨空间还很大。”

虽然手上已经有多套物业，但她相信近期内房价有个平稳下跌的过程，不是购房投资的好时机。所以对于房展会，她的态度显得不温不火。

“看看吧，有合适的房子再说。”黄惠表示。