房产税能否抑制高房价

说到房产税，老百姓的反映往往是不同的。对于一部分买不起房的老百姓来讲几乎是一片大声叫好，大有终于有办法整治有钱人后的畅快；对于有房一族来讲几乎是骂声一片：说什么国外收取房产税是因为人家首先拥有土地的永久性产权，再拥有土地上的物业，收取倒也是合理，而我们中国土地从来都是化为国有，我们不过有七十年的居住权罢了，凭什么要收取房产税？其实对于更多的人来讲几乎是糊里糊涂的不明白。

那房产税究竟是怎么回事呢？按我国税法规定：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。换句话说，谁拥有房屋谁就是缴纳人，根据税负平等的原则，不管是穷人还是富人，只要你拥有房屋的产权就是缴纳的对象。

当你明白什么是房产税以后你就可想这个税收的征收难度有多大，这也是为什么从2010年出台文件以来也仅仅是在部分城市试行。从2011年11月开始在重庆和上海开始试行，而实行也只是在人均突破规定的面积，以及单价突破规定的价格以后才征收房产税，这倒仿佛把房产税变成了一种奢侈品税。

说到房产税更多的人总会把它和调控限购联想在一起，但它们真的有关系吗？其实限购和房产税是不同性质的手段，它们就像男人的衣服和女人的衣服一样，但实际上是没办法换着穿的。因为它们起到的作用和目的都是不一样，房产税就是一个税源的补充，一个新的国家税种，它难以起到抑制投机的作用。而限购主要的目的就是为了抑制投机。即使房产税能够抑制到人们的购买欲望，但最终也难真正限制住人们的购买行为，那对于高房价那就更难起到抑制的作用。

在发达国家的高度文明下，房产税如同个人所得税一样也算是常规税种。每到三月，每个拥有物业的家庭（不管贫穷与否）都会收到政府寄给你的税单，里面有土地的评估价值和附着物的价值，往往土地价值根据周边地价的升值而上涨；房屋价值则会根据折旧年限而下降，两者之和就是房产税的总价。收到税单人们会自动的到税务局去缴纳，因为这就是人们的义务所在，当然政府的责任就是高度透明的用税收所得来管理城市，推行社会保障。有一次去参观加拿大的一个城市的政府，一栋五层楼的建筑就是全部公务员的办公所在，门前有一个不到五米高的雕塑，介绍者告诉我们当年这个雕塑的形成需要几万加币，但这笔钱怎么也不能通过市议会批准，因为这笔费用要动用的是财政收入。最后由一家机构来实施完成，这就是一个高度文明下的公民和政府的权利和义务。

我真不明白当房产税披上调控的外衣是不是就可以像狼外婆一样欺骗小白兔？但我相信当你还在欢呼雀跃的喊着要在有钱人身上刮油的时候，你自己也离缴纳房产税的时间不远了。

如果有人问我房产税是否能抑制高房价，我会告诉你：头疼的药怎么能医治你的心病？试想这久久举起从未落下过的利剑有如何劈开坚硬的大地？