写给居周刊：  

   金九银十——又是一年黄金季

每到这个秋季，在公路上总会看到“麦客”，“麦客”其实就是开着机械化的收割机行走祖国大地的庄稼汉。他们来自北方，每年两个季节往返奔走在广袤的祖国大地。早春，他们开着收割机来到南方，收割南方早熟的麦子，一寸一寸的收割，一里一里的向北方推进，这就是“麦客”。盛夏，他们又开着收割机来到南方，收购南方的谷子，地域的温差刚好让“麦客”走着四方，迎来送走每一个丰收的季节。此刻的他们已经浩浩荡荡的驶往北方，又去迎接北方的又一个丰收季。

哪个辛勤劳作的人们又不期望有一个丰收的季节呢？这是你经历风霜辛勤劳作的成果，最为失落莫过于到了错过了季节尚未收获罢了。

房地产仿佛就是这样的一个行业，许是受到国家房地产政策调控的影响，房地产市场已经沉闷了一年多了。即便是各个房地产开发公司和营销公司卯足了劲儿也没能让春节大假扬起春意，同样也没能让红色的五月红了起来。房地产市场从来就是国家经济的晴雨表，要让市场繁荣要不就是祖国上下一片太平盛世，老百姓包里的钱压都压不住的往外跳；要不就是在调控政策强压和经济不景气条件下，等待着一个个大假节日的到来，个个楼盘张灯结彩、摩拳擦掌的迎接难得的黄金购房季。

面对如此大的压力，开发商也早已不单是等待季节的到来，就如同零售业一样，恨不得把每一个周末都变成一个个张灯结彩的节日，即便是没有购买潮的到来也不能不时刻准备着，有些开发商不显山不露水的给着购房的实惠；有的开发商挖掘着一个又一个的主题，把购房的噱头直捣消费者的心底。这本来就是一场没有硝烟的战争，不过在这里没有你死我活，只有互惠双赢。

对于2012来讲，这个十月无疑是最后一个购房黄金季，中秋节加上国庆大假足有八天的假期，这正是外地人购房的好时机。这些年来成都的商品房几乎50%还多都是外地人购房，成都的气候，成都的美食，成都的休闲，成都的包容，成都独有的文化底蕴，这些都是外地人向往的居住目的地。对于国庆大假预计购房者的分析，开发商不妨预先多做点功课。分析对于购买居住型和度假型住房的消费对象的不同销售策略；对于外地购房者的购房习惯和购买技巧。总之，现在购房者的精明绝不亚 于售楼小姐们的精明，能够打动外地购房者的也绝不只是价格和户型，更不是对着沙盘的一阵夸夸其谈，所以找准你的销售对象的心态尤为重要。

说实话没有哪个预言家敢说房地产调控还要扛多久；也没有哪个预言家能说今年的金九银十能让开发商来个锅满盆满，但行业里的每一个人都知道，这迎来的是一个早已按耐不住的购房季；这拉开的就是一个为生存和发展的战役，仿佛就是应了那句话：不是在沉默中死去，就是在沉默中爆发！