特色商业街开发模式案例分析:艺术、主题 商业

　　随着中国城市化进程的明显加快，城市功能也日趋完善，特色商业街区作为城市发展的重要标志，越来越受到各地政府的重视，也成为了商业地产发展的热点。特色商业街则是在有人气有商气的基本要求上，更讲究独具特色。其特色或表现在建筑风格上、产品特色上、经营特色上。

　  艺术 商业

　　798艺术区

　　北京文化时尚创意先锋基地，国内最具国际影响力的艺术区。

　　“798艺术区”位于北京东北方向朝阳区大山子地区，是50年代由苏联援建、东德负责设计建造的重点工业顶目原国营798厂等电子工业的厂区所在地。

　　自2002年开始，大量艺术家工作室和当代艺术机构开始进驻这里，成规模地租用和改造闲置厂房，逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、时尚店铺、餐饮酒吧等各种空间的聚集区。

　　798艺术区已经变成国内最大、最具国际影响力的艺术区，并已成为了北京都市文化的新地标。

　　798进驻机构除了画廊/艺术中心/工作室外，餐饮业、时尚业、媒体产业、设计/广告公司目前在园区中已经占有很大的比重。

　　具有艺术气息的特色餐饮、零售等商业配套已经成为园区最主要的盈利点

　　798艺术区已经基本形成了以艺术为核心的生态系统：

　　艺术创作——园区发展的核心驱动力。浓郁的创作氛围使大量艺术家聚集在此，成为一切艺术活动的源泉。

　　艺术交流——园区面向社会的营销窗口。大量的展览、沙龙极大地提升了798的知名度和社会影响力。但展览和艺术品交易的收益状况一般。

　　衍生服务——园区主要的商业收入来源。特色餐馆、酒吧、咖啡厅，创意家居、服饰店以及与艺术相关的书店等等，不仅丰富了园区的配套，增添了园区的活力，更为园区带来了丰厚的租金回报。

　　主题 商业

　　1、美国洛杉矶City Walk

　　商业与电影主题的结合，以电影作为主题的休闲娱乐购物中心。

　　City Walk（城市步道）是美国洛杉矶著名的休闲娱乐购物中心；距离市区相距3公里，于93年对外开放；共有40多家专营店、餐饮部和娱乐场所，总建面约为2.5万平米

　　初期依托于奥斯卡典礼及电影主题活动，逐渐形成了以电影为主题的欢庆广场；

　　目前已发展成为洛杉矶极具节庆氛围及文化特色的休闲旅游区之一。

　　美国洛杉矶城市步道CITY WALK特征要素

　　2、天津音乐主题商业街

　　商业与音乐主题的结合

　　3、日本秋叶原动漫商业街

　　商业与动漫主题的结合

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