特色商业街开发模式案例分析:文化 商业

　随着中国城市化进程的明显加快，城市功能也日趋完善，特色商业街区作为城市发展的重要标志，越来越受到各地政府的重视，也成为了商业地产发展的热点。特色商业街则是在有人气有商气的基本要求上，更讲究独具特色。其特色或表现在建筑风格上、产品特色上、经营特色上。

　    文化 商业

　　1、成都锦里

　　文化、商业与地产的融合，是巴蜀民风民俗和三国蜀汉文化的民俗风情街，号称“成都版清明上河图”。

　　体验式、休闲式、互动式的旅游方式，符合现代游客的旅游需求。

　　在3个主题区域坚持了主题和特色业态，再分别辅以其他业态，避免了相同业态过于集中，带来消费疲劳。

　　根据依附的地理空间所承载的文化内涵来确立建筑的主题，锦里外部为明清古建筑风格，与武侯祠现存的清代建筑融为一体。

　　锦里休闲街主要卖的是“文化”，是三国文化的代名词，把文化与商业巧妙的融合起来，使顾客在体验文化的同时进行消费。

　　2、天津鼓楼商业街

　　集旅游、购物、娱乐、展示、休闲风情文化街。

　　占地约20万平方米，总投资12亿元。

　　以青砖瓦房的明清建筑风格为主，主体2至4层，高低错落。

　　商业街总体规划呈十字型，南北向长580米，东西向长510米。

　　以新鼓楼为中心的鼓楼广场，长宽各８１米，作敞开式设计。

　　广场周围分南街（天津风情街）、北街（古董珠宝街）、东街（精品购物街）等几个部分，兼具旅游、购物、娱乐、展示、休闲等多项功能。

　　目前入驻商业企业500家。 

　　商业街由三部分构成：南街（天津风情街）、北街（古董珠宝街）、东街（精品购物街）

　　3、南锣鼓巷

　　以胡同四合院为肌理、历史文化为底蕴、兼具品味人文环境的休闲旅游和文化创意的特色街区。

　　定位为集商业休闲、文化旅游、艺术品交易、文化创意为一体的特色商街，目前经营的商铺主要为酒吧、餐饮及工艺品店 。

　　除胡同文化之外，北京民俗文化以及现代休闲创意成为南锣鼓巷特色商业街的最大亮点。

　　北京民俗文化：汉服文化、传统茶艺、变脸、中幡、杂技、老北京传统叫卖等；

　　现代艺术文化：花式调酒、非洲风情舞蹈、先锋音乐、经典话剧等；

　　文化产品的展示 ：主题明信片、纪念戳、老北京传统小吃、民间艺人现场制作手工艺品以及全国各地创意达人手工艺品。

　　总结：历史建筑或仿古建筑；民俗文化；分块；潮流元素，胡同

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