权威发布城市综合体调研报告（五）

商业不动产专委会发布城市综合体开发调研报告

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福建省

1、综合体开发处于综合发展阶段，项目主要集中在厦门和福州，但主要在厦门。

2、厦门综合体的开发建设所占比例较大，但面积基本在50万平方米以下

3、综合体业态主要以多种经营业态为一体的大型商业购物中心为主，以本土开发商为主。

4、漳州、泉州和莆田也出现了首个综合体代表项目。

江西省

1、综合体开发处于起步阶段，项目主要集中在南昌，有项目已经成型，进入销售阶段，但品牌影响力较差。

2、综合体开发面积较小。

3、综合体业态主要以住宅为主，以外来开发商为主。

山东省

1、综合体开发处于发展阶段，项目主要集中在青岛、济南和烟台等经济比较发达、有一定消费实力的城市。威海、潍坊和东营基本上都有一个综合体代表项目。

2、综合体开发企业基本上来自外地，比如阳光100集团、宝龙集团等，其业态主要以购物中心为主。

中南地区

河南省

1、综合体开发处于起步阶段，项目主要集中在郑州。

2、除了建业集团以外，综合体开发主要以外来的开发商为主。

3、业态主要以购物中心为主。

湖北省

1、综合体开发处于发展阶段，项目主要集中在武汉这个经济与交通相对比较发达的城市，综合体开发比例占整个湖北省90%以上。

2、武汉综合体的开发建设面积较大、类别比较齐全。

3、综合体业态主要以高档住宅、时尚购物中心、写字楼和交通枢纽工程为主，以本土开发商和外来开发商合作开发为主。

湖南省

1、综合体开发处于起步阶段，项目主要集中在长沙。

2、长沙综合体的开发建设所占比例占整个湖南省综合体开发面积95%以上。

3、综合体业态主要以普通住宅和购物中心为主，以本土开发商为主，但面积较小，外来开发商较少，但开发面积较大，资金实力雄厚。

广东省

1、综合体开发处于发展阶段，项目主要集中在深圳和广州，两个城市综合体开发比例占整个广东省85%以上。

2、深圳和广州综合体的开发建设所占比例较大，每个项目面积基本在70万平方米以上。

3、综合体业态主要以高档住宅和大型购物中心为主，以本土和香港开发商投资开发为主。

4、珠海、佛山和惠州也出现综合体代表项目，并且规模不小，基本上每个项目面积都在50万平方米以上。

甘肃省

1、综合体开发处于起步阶段，项目主要集中在兰州，目前开发的项目有限，有代表性的项目有1个，运营的项目有1个。

2、兰州综合体开发建设面积基本在50万平方米以下。

3、综合体业态主要以购物中心为主，以本土开发商的开发与投资为主。

来源：全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会  提供

注：城市综合体调研报告已全部呈现。

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