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泰山之阳:以地产成本管理视角解读——从吃一顿午饭开始

(2012-05-30 13:07:24)
标签:

泰山之阳

成本管理

限额设计

结构性成本

午餐

健康

房地产

杂谈

分类: 〓百味人生☆

文/泰山之阳 地产评论人

工作在写字楼里的白领们,最痛苦的事莫过于每日的吃饭问题。吃快餐吧,不营养而且等候时间长,还要到处寻觅坐下吃饭的位置。单独去吃个菜吧,似乎又有些单调,吃的不够味,而且成本还比较高。为此,有人提议,咱们就拼饭吧!

说干,还就真这么干了。所谓拼饭,如同拼车一样,大家一起点炒菜,然后最终平摊费用。当然,选择吃炒菜有几个关键要素:上菜快、味道好、价格优、吃的爽。于是,邀上了部门三五位同事,便开始了我们的炒菜之旅。

泰山之阳:以地产成本管理视角解读——从吃一顿午饭开始

第一次这么干,大家抱着加餐和体验的心态,跑到临近的家家香餐厅炒菜。饭后,大家从时间维度、体验感、价格等方面,进行了综合分析得出结论,坚持炒菜。通过第一次的尝试,我们基本上满足了上菜快、味道好、吃的爽的要求。整体感受,大家都非常满意,于是便有了第二次的点餐。

为了推广我们这种模式并实践下去,我们在部门内进行了二次宣传。这种模式被我们固化,第二次、第三次,我们的费用一直都处于25元之间,于是乎便有人提出,成本要进行大力的控制,否则这么吃下去,个人要破产了。在后续的点餐之中,我们不断优化我们的菜品,从每人出资24元、23元、22元、21元到现在的20元,最终我们终于实现了成本控制在18元的水平。(点一份很普通的快餐,也差不多这个价格)

 

一、建立点菜成本数据库

每一次都会存在不同菜品的搭配,通过记录前一日及前几日的菜品及价格,逐步的优化点餐的总金额,确保在制定点餐目标成本时,做到心中有数。哪些菜可以点,哪些菜不划算;哪些菜应该与哪些菜搭配;哪些菜下饭哪些菜点睛。总的原则是让大家不仅吃的好而且吃的爽。如果一味的控成本,可能大家吃不好也吃不爽,那么有了成本数据库,通过前几次的体验,不断优化实际点餐前的目标成本,从而保证后续的总金额可控。

 

二、限额下的点菜术——确保成本可控

当大家都吃的爽的时候,控制成本显而易见。为此,我们开始在吃饭前,提出了限额出资的问题。比如,本次每人出资不得超过20元。我们会进行总成本下的点餐成本科目的细分,比如点菜金额、米饭金额预估、茶位费、小菜等。通过抓大放小的原则,重点控制点菜的金额。

 

三、严控结构性成本——吃的健康

关于点菜也是一门艺术与学问。当然,同事之间吃午饭,也是上面提到的四个关键点:上菜快、味道好、价格优、吃的爽。一顿饭吃的好与坏,与我们的所点的菜品息息相关,如果全部是荤菜,可能没有顾及到吃素的同事感受;亦或者全部是辣菜,可能没有顾及到不吃辣的同事感受。这里,我们从成本视角来看,影响一顿饭的关键菜品是带肉的菜。

在肉价居高不下的大背景下,如何吃肉,至关重要。大家都知道,我们从事脑力劳动,需要补充各种营养,因此吃肉也是必须的,这就需要在点餐的结构上做出调整,保证我们吃的健康。我们从时间维度和部品搭配上做出了调控。比如,周一、三、五,所点的菜必须有肉;周二、周四所点的菜可少许肉。另外,我们会进行搭配,比如下饭菜配肉菜一起点,这样可以拉低总成本。其中,一盘蔬菜也是必点之菜,这就属于我们的功能性成本,一方面保证营养一方面价格实惠。关于敏感性成本的肉菜,我们通过调整结构已经得到控制。

 

四、合理规避隐形成本的发生

通过几次吃饭,我们终于发现了几个影响成本的隐形问题。比如米饭、纸巾、小菜等。人头饭2元/份、小菜2元/碟、纸巾1元/包。根据实践证明,人头饭不如大盆饭划算,于是我们去掉了这部分成本;实际过程中,小菜一方面不卫生(提前放桌面,夏天可能会有苍蝇)同时也不好吃,于是我们也去掉了;后来发现纸巾也是可以不需要的,用舌头舔一舔,很绿色很环保(可以自带)。还有一个控成本的方式,那就是不索要发票,店方给予9.5折的优惠,每次又可以省下2-5元。

 

总之,吃饭有道。我们这种拼饭模式,可以进行全员推广,让都市白领的吃饭的问题都不是问题。在快节奏的生活下,高强度的工作压力之下,如何让自己的生活健康,请从吃一顿午饭开始吧!我们拼饭的口号是:上菜快、味道好、价格优、吃的爽。你,行动了吗?

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