文/泰山之阳

元旦期间和朋友开车去深圳沙井看了几套小产权房。关于小产权房，我就不多做解释，不能像商品房一样进行交易。实质上，想要交易总是能找到空子的，对于这一点感兴趣的人可以实地去看看小产权房，有人会告诉你如何交易的。

在看小产权房之前，我在网络上也查阅了相关小产权房资料。有媒体报道，很多一线城市都是有小产权房的，在上海也一样有很多的人购买小产权房。据报道，深圳2010年就有一批小产权房转正成商品房。

沙井，离深圳市区相当的远。之前没有去过，以为从南山区过去没有多长时间，当我们开车过了深圳机场的时候，才找到那真叫一个远。沿着宝安大道，大概1个小时的车程。漂亮的宝安大道，给人的印象不错，还比较开阔，道路两旁错落的小产权房。周边的工业区很多，工厂很多。走到房屋楼顶放眼望去都是工厂，没有绿化、花园、景观可言。

房屋的价格相当的便宜，3500元/平米的均价。房屋设计的户型都还不错，一房到四房都有。看了一下房屋的销控表，购房小产权房屋的人还不少。我们也走访了附近的租赁市场，农民房一室一厅能租到350元/月，像这样的小产权房一室一厅可能也就能租到700元/月。至于房屋是否好出租，售房人员信誓旦旦的打包票说能租出去，还能租到1100元/平米，对此我们表示怀疑。

对于在这附近做生意、工厂的中高层适合在此购房。而对于投资客来说，除非闲钱相当多，可以等待今后房屋拆迁或是房屋转正。放心，深圳沙井只有唯一一个商品房项目，其余的都是小产权房。有几个小产权房的规划还相当的大，都有统一的物业管理。

目前的房地产市场，房价节节高升，又有住房需求的人可以考虑到沙井购买小产权房。据说2011年底，沙井也将通地铁通往深圳市区。

传说中的绿本


小产权房外立面

周边都是工厂、农民房