文/泰山之阳

房价不降，就得调控。每一次的调控，我都不看好，因为我太失望了。每一次的调控，表面上是可以遏制住房价的上涨，实质上都是治标不治本，没有从源头上遏制住房价的过快上涨。这一次的限房令，表面上会遏制制投机和投资性购房需求，实质上仔细看后发觉限房令没有一点的实际意义。

先来回顾限房令的内容：“在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。”

对本市户籍居民限购两套，也就是说在本市里购买了两套后，在外市一样可以购买。实质上，政策的出台根本就没有考虑到房价过快上涨，市场资金的流向问题。炒房客们，老几百年前就已经开始投资二三线城市，不知道有多少报道告知世人，温州炒房团到内地二三线城市炒房的新闻。这说明了，炒房客们的资金并不在一线城市。而一线城市的房价居高不下这是与当下市场购买力决定的。看看深圳市场，在4月份的新政一来，深圳的新房、二手房的成交量每日都突破历史记录，如此高的成交量足以说明市场有着强大的购买力。

另外，外地户籍在本市也只能购买一套住房。对于外地进城的务工人员来说，在本市里拥有一套住房已经相当不错了。毕竟，在一线城市里的高房价、高消费水平，这批购房人群都是实实在在的需求者，并非投资客。

限房令规定部分一线城市购买房屋套数却无法阻止他们的资金流向二三线城市。而目前，二三线城市的房价也随着这些炒家的资金流入，房价推向高位。我曾随朋友开车去惠州大亚湾看房，到了当地真的很让人失望，放眼看去都不见人影，走进售楼部打听房价却已经卖到了5000多。

可以说，限房令对一线城市的房价遏制没有任何作用，相反这样的调控政策将会无形给二三线城市居民购房带来压力。