文/泰山之阳

临近315维权日了。其实一直以来就想写一些行业里的黑幕，来揭露一下，只是一直不知道如何下笔。既然315临近，各大媒体也开始专题报道，我也凑热闹写一篇博文。

验房，这一新的名词被大家所熟悉也是从近几年来开始的。在2007年以前，似乎还不被广大购房者所接受，因为那个时候的房地产市场不温不火，没有现在景气也没有现在的关注度高，自然没有人会联想到验房。如今，越来越多的购房者自发的组织验房师验房，验房行业也如雨后春笋般的发芽成长！

曾记得2007年11月29日武汉验房师宋金强被武汉某小区的物业所打，就是因为他验房了。翻看当初的采访记录，当时物业放话：“进去了就别想出来”。事后有网友问宋金强是选择继续维权还是选择沉默，宋金强回答到：“沉默并战斗着，就当多活了一次。对社会的潜规则沉默，说了也不能改变什么。只有靠自己的努力去争取一个尽可能好的结果，但心态很平静，看淡这个结果。”从这之后，宋金强的验房生意异常的好，也再没有听说有物业要打他了。可以说那一打成就了宋金强，让他成为了武汉验房行业里的带头大哥，知名度一时间里高涨。

其实，新浪乐居每季度都会有名博品鉴活动，会邀请一些行业里的同仁前去新建楼盘品鉴观赏，我也有幸成为受邀者之一。每到一个项目，总会让我们找出一些项目的毛病出来。可以说，如今的楼盘中，总有多多少少的不尽人意之处。

前段时间，结识了几位验房监理（不透露个人信息），问及他们在验房过程中，是否会受到物业的阻隔，他们回答到，会受到物业的阻止，不过一般都会有物业的人员随同一同去验房。并问及是否有物业态度恶意，要动手打人的情况，这几位监理回答到，很多的验房都是走形式而已，大问题就不挑出来，那些一眼就看见的问题和小问题才会说出来，这样开发商也好进行补救措施，而把那些大问题而又难以维修的问题找出，只会给自己增加不少麻烦。看来，行业里的验房师想要做到真正的为业主验房也真是有苦衷啊！

其实反观寻找验房师的业主，他们只是寻求心理安慰罢了。只是如今媒体报道的楼脆脆太多了，问题楼盘也太多了，购房者买房了心理还不踏实，只有找验房师亲自诊断才够心理踏实，至于要花多少钱相比这几十万几百万而言也只是小儿科而已。

一套房子的交付过程中，本身就有很多个环节。在房屋建设过程中，施工方就配备有监理师；同时也有第三方的监理机构进行检查；在房屋办理交付的时候，开发商还会出具《房屋验收合格证》、《建设工程质量竣工验收意见书》、《住宅使用说明书》等。经过几道质量的审核，房子的问题还是非常之多，业主们也不得不寻求社会上的验房监理单位，帮助其验房。

在我看来，验房只是走过场而已。其实作为一个有生活经验的人，房屋中的一些小问题一眼也就可以看出。至于房屋中的一些大问题，相信你找了验房师找到了问题的症结，开发商也未必会为你解决，成型的房子开发商最多会给你一定补偿，安慰一下你而已。作为个人，业主可以收集证据，寻找开发商进行赔偿，维护个人权益。但是对于是否找验房师，个人认为这只是为寻求一丝安慰而已。