文/泰山之阳

上周六，有幸受邀参加新浪乐居武汉站名博品鉴团活动。本次鉴赏楼盘位于武汉市江汉区新华西路——新华西美林公馆。据了解，当天受邀品鉴者都是武汉房地产界的专业人士，对房地产都有很深的研究。当天讨论的话题中，语出惊人的话语不在少数。泰山之阳作为一名草民博主，收录了一些一鸣惊人的话语。

预测靠不住。

——清华巅峰 营销总监 刘钻

解读：因为2008年预测楼市走向的时候，很多专家学者都预测错误，因此认为预测靠不住。

信心为王

——《武汉楼市》主编 袁亮

解读：结合温总理曾说过，信心比黄金还要贵，如今的房地产市场上，政府为开发商的注入了大量资金，开发商信心大增。

房地产是支柱行业，产品营销是关键

——信达行 策划总监 郭长征

解读：政府方面不可能让房地产产业颓废，政府扶持和支持房地产目的明确，房地产商也要加强自身的产品营销。

银监会和中国人民银行关于二套房是否从紧政策矛盾

——武汉晚报 黄峰

解读：关于前一阶段，市场上闹的沸沸扬扬的二套房从紧政策，银监会和中国人民银行的立场截然相反，相互矛盾和辟谣。

预测的有效性；政府换界，新政府在政策上会弥补前任政府的缺陷和问题；二手房比新房市场更敏感

——上业房地产 企划经理 扶焱焱

解读：认为预测有必要，只是没有做好预测的有效性而已；同时国家的试点工作都是为下界政府上任做准备的，政策变动会比较大；二手房市场的敏感度要大于新房市场，可以通过观察二手房来判断新房市场。

房子在选择客户群体，不是购房者在选择房子

——新乐居 策划总监 徐宝忠

解读：楼盘价格的高低，自然的就将客户群体进行了分层。而作为购房者也只能够选择那些能够承担起的楼盘作为自己的目标购买楼盘。