文/泰山之阳

连续几月以来新房市场的火爆局面直接刺激着整个房地产市场。新房销售量的逐步攀升也刺激着江城武汉二手房市场。笔者了解到，近日一些二手房也纷纷提价，短短的一两个月就提价好几次，价格上涨了一到两千左右。其中，二手的高端别墅项目也都涨价，直逼新房市场。

笔者在武汉一二手房网站上查看到，位于江岸区塔子湖梦湖香郡多套430平米的别墅出售单价7906元/平米，报价340万。在该别墅的二期市场报价中，均价6800元/平米，三期市场报价中，均价8800元/平米，成交均价7529元/平米。梦湖香郡三期的成交均价明显低于该二手别墅的报价。

笔者连续查阅几家二手房别墅信息，其价格都直逼现有的价格，有的甚至超过现有别墅价格。据媒体报道，现阶段的二手房价已达到历史最高点。从全国的监测数据来看，各地的二手房房价都有抬头趋势，上升幅度大同小异。

不少业内人士认为，二手别墅作为高端品牌项目，其后期的维护成本以及消化成本较大，很多先前投资的购房者看到楼市回暖便纷纷出售手中的闲置的房产。其实，房地产回暖暂不能够确定，楼市还处于调整阶段，后期房价的走势还很难说一路攀升。另外，市场跟风买房现象严重，提醒广大置业者谨慎出手买房。