泰山之阳:“六连号”事件震荡武汉楼市
(2009-06-23 22:34:46)
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泰山之阳六连号经济适用房杂谈 |
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前几日里,武汉的经济适用房摇号出现六连号,以至于网友对该结果进行了置疑,最后在有关部门的配合调查下发现该事件牵扯到多个部门作假以及申报材料作假等问题。19日,武汉市的相关部门召开了记者新闻发布会,对该事件进行了答记者问。
经济适用房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。因此,并非所有的市民都可以购买经济适用房。武汉六连号风波,在网络上也引起了轩然大波。
附经济适用房的优惠政策:
免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税,减半征收水电增容费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应,优先给予办理有关手续。另外,经济适用房建设管理费只限于1%~3%,市场利润被限在3%以下。
附购买经济适用房的人群条件:
《经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:
(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;
(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;
(四)市、县人民政府规定的其他条件。
按20条第2款规定,不能再申请经济适用房.
附购买经济适用房所应交纳的税费:
▲1、在交易过程中:
①契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。
②买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。
③印花税:买方房价款的0.5‰。
④公共维修基金:购房款的2%。
①登记费:每建筑平方米0.3元。
②房屋所有权工本费:每证收费4元。
③印花税:每件5元。