文/泰山之阳

6月9日，消协副会长、中国人民大学商法研究所所长刘俊海建议将后悔权制度写入法律，赋予消费者在合理期限内可以无条件退货的权利，即单方面合同解除权，其中包括交易额巨大的消费行为——购房。
针对刘俊海所长所阐述的后悔权，泰山之阳是非常认同的。

一：房子是商品。作为商品应该保证在一定的期限内有退房权利。我们平时到商场里购买衣服，发票背后都会写着“顾客如发现所购买货品有质量问题，请保留商品原样，于购买之日起七日内凭购物单到相应门店办理更换”。房子也是商品，为什么不给购房退房的机会呢？即便我们到商场购物，我们也会进行试穿，然后才会决定购买。然而目前我们购买的房子大多都是期房，并非能够及时的查看房子质量，这对于购房者来说是不公平的。因此，泰山之阳认为后悔权也是有条件的。

二：保证购房者购买到放心如意的房子。泰山之阳经常都会接触到一些购房者的反馈，房子出现了问题，想要求退房，可是往往开发商方面不同意。如果有了后悔权的强制措施，购房者也可以顺利的在交房之时验房。

三：以人为本，以购房者为本。以目前的情况来看，购房者在购房过程中处于弱势地位，如何保证购房者的权益值得我们的思考。开发商所建的房，真正的消费全体还是广大的购房者。倘若不能够保障购房者的权益，开发商建的房子又怎么能够得到消化。估计今天买房，明天就要维权了，市场无法进行规范，也不符合市场经济发展的规律。

四：公平竞争，规范市场。目前的房地产很少有正规的，售楼小姐在售楼过程中大多都是靠忽悠购房者。泰山之阳认为真正的售楼员应该是指导购房者购房，而不是一味的去忽悠购房者，逃避现实的问题，一味的鼓吹自己的房子多么的好卖，多么的有投资前景。同时，后悔权能够保证开发商之间的公平竞争，也保证了房地产商市场的正常运作。

五：后悔权只是临时代称，享受后悔权是有条件的。后悔权的出发点只是从立法的角度保护购房者的权益，这是符合市场经济发展的规律的。后悔权也不是没有条件的盲目就可以享受退房的。

总之，泰山之阳认为后悔权保障了购房者的权益，真正符合目前市场经济发展的体制，以人为本，以购房者为本，积极的促进和规范目前的房地产市场。