文/泰山之阳

富力以10.22亿元竞得广渠门外10号地的居住建筑使用权，经测算，楼面地价为14096.55元/平米，如果扣除5000平米廉租房用地，楼面地价更是高达15140.74元/平米。据了解，该块地皮位于北京二环线内。以北京目前的发展形式来看，二环线以内大多保留着以往的四合院等老建筑风格，并且城区里少高楼。那么，富力高价拿这块地的最终用途会是什么呢？

我们来算算，倘若富力建居民楼肯定是不划算的，那么建设办公楼是否也合理呢？显然建办公楼也不太合理。据报道称，富力竞拍成功后，接受接着采访时也谈及到有感情因素在里边。那么在竞拍这块地上，富力是势在必得。又有报道称，富力高价拿这块地比较悬，很疯狂，分析其原因就是因为这块地处于比较尴尬的处境。看样子，富力想要在这片土地上创造出价值，还得花一翻功夫。

倘若如先前接受采访报道富力拍这块地倾注了许多的情感因素，那么他们在后期的开发之中肯定会打感情牌。至于说开发普通住宅，泰山之阳认为富力完全没有必要花高价钱来拍这块地。正因为富力另有他途，所以才会这么花心思的高价格拍地。

或许这张感情牌正是寻找过往的回忆……或许它只是一个记忆的留存地，一个历史的见证地。

无论富力未来如何开发利用这块土地，它都将被市场所关注。因为它，让市场变得迷茫变得彷徨了。