泰山之阳/文

存量房积压在手中，得想办法解决其房源的消化。日前，有报道《在“卫星城”买房，火车上下班》的新闻，似乎一下子给人兴奋的感觉，城区房价太高，选择二线城市购房也是不错的选择。其实，事实并非预想的那么简单，恰巧武汉市政建设更能够加快武汉周遍城区市民来汉消化存量房源。

生活在武汉的朋友多少有些不如意，总是会抱怨武汉的公共设施，武汉的交通，武汉的环境等方面有些瑕疵，总不能够给人舒心的感觉。武汉是中国少有的大都市，作为湖北的省会，作为中部崛起的龙头，其发展都有很多地方不健全，更别谈其湖北的二线城市的发展会有多好。武汉通往卫星城的交通越方便也将预示着武汉的城市建设越完善，武汉的城市圈将融合的更紧密，这也将促进湖北各地的经济，文化，人才等方面的交流，同样也将促进武汉的房地产事业的发展，也必定会促使相当大的一部分人选择来汉置业。

或许有人要来质问说，在北京工作的人选择去天津购房；在上海工作的人选择去江苏周遍城市购房；武汉咋就不可以呢？天津是何等城市，江苏作为沿海省份，武汉周遍城市以何为之比？购房，不仅是晚上睡觉的地方，相信购房入住后更多的时间还是待在自己家里。倘若房子的功能只是晚上睡觉，那也就不存在买房问题，直接租房住就OK啦！二线城市的周遍配套，商业文化教育等都是无法和一线城市比拟的，又如何有大量的吸引力呢？恰巧是城市圈的建设让二线城市的有能力的购房者选择来武汉置业。

当然，二线城市的购房者来汉置业并一时半会即可便到来，这将伴随着武汉城市圈建设的进程加快的。相信武汉未来大部分的存量房主要是周遍城市的居民消化掉。有一点需要说明，交通越来越便利只会刺激房价下调，一旦交通发达起来，交通将不作为楼盘核心的竞争力。楼盘的品质、住房的舒适度将被购房者关注，这些将成为未来楼盘价值的核心竞争点。

相信随着城市化进程的加快，随着城市圈步伐的加快，随着城市的配套越来越完善，武汉市的存量房消化群体将主要来自于本省的二线城市市民。