乐居名博品鉴赏团第一站

武汉“地王”复地东湖国际投资潜力看好

泰山之阳/文

昨日，泰山之阳很荣幸能够和武汉地产界的一些名人一同品荐复地东湖国际的项目楼盘。本次活动是新浪乐居品鉴团第一次亮相江城房地产界，它汇集江城房地产名流一同品鉴江城楼盘，指导购房者购房。到场的业界人士分别有来自房地产开发企业、行业代理商、媒体记者、电视台房产策划、专业验房师、专业房地产深资评论博友等，泰山之阳作为一介草民也参加了该次活动，同业界名流度过了一个欢畅的下午。

（图为乐居名博品鉴团部分成员合影）

3月14日，复地东湖国际三号楼开盘，恰巧新浪乐居的品鉴团也是该日举行。观看了复地东湖国际的宣传片，以及售楼员的讲解，再结合实地参观项目样板间，泰山之阳认为复地东湖国际有投资潜力。其原因如下：

（图为复地东湖国际售楼部门前的标识）

原由一：开发周期长，一期投资看好。

目前复地东湖国家推出的是一期楼盘，楼盘的均价在六千多。翻看中北路同地段楼盘的价格，复地东湖国际的价格并不是非常高，算是中等偏高价位。复地东湖国家总共分为四期开发，开发周期非常之长，以目前楼市市场行情来看，中心城区的房价并没有降多少，其抗跌性非常强。“2月27日，武汉市土地交易中心举办了今年首场土地拍卖会，此次推出的9宗中小地块全部成交。此次挂牌出让的地块中，位于武昌区中北路、硚口区操场角和江汉区新华路的三宗地块均为居住兼容公共设施或商业，这三宗市中心地块面积都不大，最大的只有70亩，最小的约2.3亩。其中，中北路一块70.12亩的地卖了8.42亿元，楼面地价达3234元/平方米，与2007年初同地段拍出的武重地块3290元/平方米楼面地价相比，成交地价几乎无变化。”（长江日报）从长期的发展规划来说，复地东湖国际的楼盘升值潜力可想而知。

（图为复地东湖国际长期规划图）

原由二：东湖复地，旅游地产，商业地产集中。

有人说复地东湖国际离东湖还有一段距离，泰山之阳也这样认为。不过，泰山之阳认为复地东湖国际的定位阶层并非普通的购房群体，实质上它的受众主要是社会名流，为有钱人开发准备的。我们并不用担心复地东湖国际的房子能否卖出去，我们要相信它后边还有二期、三期、四期的开发，他们建的是大型生活区，其配套一定会非常完善，商业区起来，也便是富人的集中区。本身复地东湖国家的区域位置就非常之好，重要职能部门都在中北路附近，这些房子就是为这些人准备的。来购买复地东湖国际的群体，大多都有车。即便说是离东湖还有段距离，其实在武汉城市圈的建设过程中，武汉东湖旅游的开发可想而知，在未来一段时间里，武汉周遍以及外省的购房群体也会涌现武汉，东湖复地将会是富人的集中地也是富人的首选之地。

（图为复地东湖国际一期楼盘沙盘图）

原由三：复地东湖国际拥有厚重的文化底蕴。

在昨日的座谈交流之中，其中谈论到了的武汉这座城市的记忆问题。其实复地东湖国际做的非常好，他们保留了原先的烟囱、火车头、古老的厂房以及生长有五十年之久的林木，这在不久的将来也将成为一块美丽的栖息地，可见复地东湖国际所花的心思多大。当然，可挖掘的武汉人民的城市记忆还有很多，这个关键看复地东湖国际如何来进行他们的地产营销。

原由四：配套较完善，交通便利。

复地位于中北路，周遍的配套较为完善。它介于徐东商圈和中南商圈之间，周遍配套齐全，医院、银行、学校非常集中，复地东湖国际占据了天时、地利，只要其定位购房群体良好，人和方面不是问题。另外，复地东湖国际本身就会逐渐的来完善小区的配套，复地的建设必将会带动整个中北路商圈的繁华。

复地东湖国际能够以“地王”立足于武汉，他们一定会花心思打造这片土地。泰山之阳看好这片土地，看好开发商的实力。有投资动机的购房者可以考虑复地东湖国际。