文/泰山之阳

三月底，武汉将实施公积金冲抵房贷，可按月自动还贷，可谓是给江城武汉的楼市送来了春的暖风呀！暂且不讨论武汉有多少市民享受公积金的福利，但是这一利好消息的出台是真正切切的服务了广大购房者。公积金冲抵房贷绝不是开发商继续高房价的理由！

开发商没有理由高兴

作为武汉的一位普通市民，有多少市民享受公积金的福利待遇？武汉有多少知名的企业给办理住房公积金？公积金冲抵房贷并未给最广大的购房者带来多少利好，恰好该利好是服务了那些中高层购房者。当然，中高层购房者也在购房的主力军，但是其真正的享受者少，开发商没有理由去高兴这一利好政策的出台。

公积金冲抵房贷执行困难

从三月底正式事实，购房者可以用公积金当首付或还款，全自动的按月执行，方便快捷，并还能够给购房者剩下不少的利息。虽说这样好的政策出台，真正的执行者是否会愿意执行，泰山之阳需要画一个问好。从前一段时间闹得沸沸扬扬的七折利率，看得出银行方面狡猾奸诈，购房者享受利好政策难，门槛高。

楼市成交量不会有大的提升

公积金冲抵房贷会刺激楼市，但目前的房价还是偏高，真正承受得起高房价的群体少。目前，市场上的购房矛盾日益突出，开发商微量降价或是伪降价并不能够吸引购房者；问题开发商也越来越多，购房者购房疑虑也越来越多；市场变化的不明确，购房者出手购房谨慎。这几方面都会导致购房者一再考虑，楼市的成交量回升有待时日。

公积金冲抵房贷，泰山之阳叫好，同时也为房地产市场的变化发展感到担忧。从三月底执行该政策，或许三月的楼市会有些须变化，但总体的变化不会太大。