泰山之阳/文

房地产业内关于房价的走势争议，关于楼市的抄底很多。这些观点不外乎于对楼市的宏观分析，然而这些宏观的指导不能够完全指导购房者购房。泰山之阳认为购房者更应该将宏观市场和自己对楼盘的微观分析相结合，这样才能够真正知道自己所要购买楼盘房价的底，这样也才能够做到心中有底。

泰山之阳接触一线的购房者比较多，经常会有网友询问：某某楼盘，现在是否可以出手？我的答复或许会让他们失望，我的回复是：如果是自住，又有稳定的收入，能够承担起目前的房价，就可以考虑出手。往往网友还会继续刨根问底的问我对该楼盘的点评；关于目前楼市走势的一些看法；该楼盘房价近期是否还会再继续下降等一系列的问题。

今日早上与一位好友闲聊，寒暄之中他说到自己年前买进的一些股票在过完新年就跌了一千多，心痛啊。泰山之阳当然也调侃到说：这玩意一直没敢碰，实在看不懂那走势图。他回答我说：不用看那个什么图的，只要关注国家的政策以及该股的盈利就可以了。我又疑惑说：不是很多人都说要看那个什么K线图，靠什么技术操作吗？他后来说那个看图有时候可以预测到又有时候预测不到。泰山之阳便说：年前那么多的一元股，为什么不买入呢？他笑说：现在它们都涨了，当初没想到他们会涨的呀。

细想早上与好友的一翻对话也蛮觉得有意思。我们的普通购房者那里知道楼市何时是底呢？这买房不就是象我那朋友买股一样吗？别人都不看好的时候，也跟着不看好那些下跌的股票，以为那些股票还会继续下跌，可是过了一个年这些股票就都涨了。房价下跌也会有一个极限值的，很多中心城区的楼盘这一年来都没有多少下调，实质上影响房价上涨下跌的因素是多方面的。买房，需要关注楼市市场的变化，但是更多的还是根据自己的能力来买，倘若承担得起就大胆的出手，楼市中没有抄底一说。一旦盲目的跟随大众来购房，那也一定是被牵着鼻子走，根本就买不到什么便宜房。

购房者的内心应该有对楼盘的综合评判，我听一位长者说：购房要多看多听多学，然后再独立思考，决定是否出手。倘若只是被“抄底论”、“不买房联盟”的思想所洗脑，那么你再想买一个划算的房子也买不到实惠的房子。一套房能够值多少钱，在你的内心应该是有一个评估的。楼市的底，应该在自己的内心的。