泰山之阳：元旦期间武汉楼市迎来了一次小高潮

泰山之阳/文

元旦期间，武汉楼市的成交量明显比2008年12月份第四周的平均成交量有所上升。2008年12月份第四周平均每天成交127套，而2009年元旦三天里的成交量都高于127这个数字。

据观察，在2008年11月份的成交量高于2008年12月份。新政后的11月份，为武汉楼市的成交向上推了一波。然后在12月份，随着政策的相对明晰，对新政的解读越来越明晰，成交量又有所回落。泰山之阳认为原因无非是：11月份的新政在一定程度上推动了楼市的成交，购房者处于浮躁的心理状态。12月份，随着新政的解读和对政策的消化，购房者开始明白了新政背后对购房带来的影响了。

2009年，牛年。想到的一个词语：牛气冲天。元旦三天，武汉楼市没有太大的牛气，不过也有些小高潮。成交量有所回升。分析其内在原因是：过节，开发商也想在辞旧迎新之季，开发商利用好这个元旦做一次地产营销。当然，优惠的大小直接决定了其成交量。

如果说泰山之阳的推理正确的话，那么开发商目前的出路有两方面。一方面是利用新政的刺激来促成交；另一方面是利用黄道吉日进行一次地产营销。实质上表现出来的是开发商的暗降。为什么说暗降，一方面开发商害怕前期成交的业主回头找麻烦，另一方面又担心在舆论中制造不好的影响，他们要藏着掖着，生怕别人知道降价的。

年底了，各方的结算也都来了。元旦期间的成交能往上冲一点也挺不容易的。开发商也要过年，估计在年前还会有一波大的促销或是降价吧！