08年，注定是艰难的一年。温总理在做政府工作报告便说过“08年是困难的一年”。是的，2008年是一个意义非凡的一年；2008年是一个令中国人自豪的一年；2008年是一个多灾多难的一年。经历了这么多跌宕起伏的大事件，08年我们的楼市也可谓一波三折，最终还是避免不了下跌的命运。

08年，春节后的“拐点论”到“万科率先降价”、“炮轰高房价”、“银行降息”、“金九变铜九，银十变铁十”、“万人团购”，“购房保障计划”、最后到“从上而下的新政”等。这一系列的大事件一一的记录着楼市的走向，这些举措都不是为了挽救低迷的全国楼市，刺激购房者出手买房。然而，事实又摆在我们面前，“打倒房拖，打倒开发商的论调”“业主维权补差价”、“中国不买房协会”在全国一幕幕的接着上演，那些往日里让我们崇拜的大开发商在此刻也成为了众矢之的。这不都说明了，楼市在走下坡路吗？

08年，注定是精彩的一年，即便房价下跌也是带有那么多的话题可说的。如果说要对08年的楼市做一个盘点，我便要说，这只是前奏，真正的新一轮下跌还没有开始。08年，已经走到了尽头，尽管在10月末提出了实施新政，可是目前的局势已经挽救不了大的局面了。全球金融危机的爆发，很多人都面临着失业，生活压力明显的加剧，中国的经济受到重创。对于这些平常百姓来说，他们如果失业，这将不仅仅是让他们买不起房，更严重是让他们失去经济来源，失去生活的支柱。

09年，又有什么理由让房价涨起来呢？危机的到来，很多问题都将慢慢的会被暴露，房地产所牵涉的行业所占比重之大，直接影响到其他层面上的经济发展。房地产在07年或是更早透支的太多，必然会在09年休养生息，房价又有何理由去继续攀升或回暖呢？09年，必定是楼市的持续下跌的主旋律，也不会出现什么“拐点”，只有释放透支走的能量来逐渐回归正常水平线。

房价下跌，08年只是前奏，09年将会是主旋律。