我有一个好朋友，房子买在北京天秀路某小区，临近学校，也算学区房，那里的房价在去年10月份涨到五万五千一平米，我在年初发短信给他，说房价将要下跌，有房赶紧卖掉；当然，这个短信同时也发给住在广州的堂弟，他有一套多余的房子在原天河机场傍边，建议他是否考虑出手免得跌价！

    但情况结果如何呢，他们都不听我的劝告；如果说我要好朋友和堂弟都不理会我的话，那在网上看我喜怒笑骂调侃房价文章的人，肯定只是闲着嗑瓜子把我的文字当笑料，更不会认可我的意见了！由此可见，中国房地产预期的暴利，使多少人困顿困惑，过去曾经的增值，让人们根本无视市场经济的规律!

    多房户有三种情况，一是有能力买下多套房的，二是投资投机房，还有一种就是官员贪腐置下的多套房；我朋友是长期在莫斯科做生意挣过大钱，我堂弟在欧洲有名公司工作收入高，他们都属于第一种多套房主，比较不在乎房价高低；如果是投资房或者贪腐房，有两种因素威胁着他们，一是房价下跌面临亏钱，二是不动产登记容易让贪腐房露出马脚，将是这轮房价下跌和国家反贪直接被打击者！

    昨天，我朋友突然来电话，说后悔没有听我话早出手，天秀路房子现在跌到四万四，每平米跌了一万一；他说他的房子是180平米大房，如今出手，整整比去年少卖200万，问我以后还会跌吗？我分析给他听：北京房子越来越多，有钱人基本都买房了，加上北京这两年缺房户，政府保障房和自住房基本能全部覆盖供给，饱和的北京住宅市场让房价上升有限；至于我堂弟，人又聪明又比较自我，我就不能再对他说天河机场的房子如如如何了，因为广州房价也下跌不少，他是明白人，当兄长的就不能多说了！

    如果从投资属性看，从过去人们说买房可以增值角度看，我朋友和我堂弟都是聪明并且很精明的人，是不是该早点把房卖掉？正是过去他俩一直强调说买房子合算，会不断增值，意思是买房子存着是可以挣钱的，如今房价下跌了，他们为什么又不卖掉呢？这就是中国多房户的纠葛，心中那块买房挣钱的思维很难改变，这就是中国房地产之所以风险毕露还有人迷信的原因！

     女儿这两年一直想买房，我说房价高的离谱屡次阻拦，说看看再定吧，她说买房子还能增值呢，为此爷俩还激辩了一场。前几天老家朋友来电话，说房价最近跌不少，可以考虑买套养老房，我对女儿说了房价跌了，买吗？这次她想起我过去的话，说房价不是在跌吗，再等等看吧！但有一个苦笑的是，我女儿如果现在要买房省下的钱，正是我堂弟要卖房少拿的钱，真是造化弄人啊！

    我朋友北京的房子和我堂弟广州的房子，在目前这轮刚刚微跌的中国房价中，损失要两百多万，由此可见，整个中国房价水分有多少，只有天知道！

    过去几年来，我多次问自己，一个连自己要好朋友、堂弟、女儿关于房子观念都无法改变，当然不敢说去拯救国民购房观念，那就祝愿所有伟大的中国人，都能大发房地产财，阿门！