根据目前中国房地产规模的发展，到2020年，中国城市工作生活的人口，平均每人最少可分配到40平方以上的住宅面积，广厦千间夜眠七尺，意味着中国多数城市的楼市将面临有房无市，有房没人住，有房租不出去的现象；再往后，中国老年化社会年代开始，每年人口面临一定递减，更可以腾出不少空房；如果说现在中国楼市销售有崩盘的兆头，六年后则是中国楼市全面崩价的开始；如果说现在房子降点价还有人出手接，2020年后则是房子大跌价也少人问，就像现在李宁的专卖店一样，有时清仓价，一.五折卖起来都费劲！

    还有现在开始的不动产登记，实际上是预备政府土地财政一旦不灵，为政府开征房地产税征收做的预热工作，到那时，中国地方政府财政运转，必须依靠房地产税种做支撑；不要看社会存量房大，就是以后房地产饱和了，房地产行业还是有人干，只是那时土地建材价格肯定大降，造房子当然价格就不高，这样中国楼市就出现一个不可逆转的形势：房子越来越多，人口越来越少，新房子性价比优于老房子，老房子能不跌价吗？

    六七年后，由于社会上房子过多，房屋作为财富储存的观念淡化，导致房子的财富效应实际功能降低；如果您现在是多房户，房子不但不能成为人们的财富存在，可能演变为烦恼的存在；因为房子会折旧，需要不时修缮，每年须交纳物业、车位费，北方城市还要交纳暖气等费用，如果加上房地产税出台，在租售都不理想的情况下，烦恼更是雪上加霜！

    如果您现在按揭买房，意味着是高位入座，六七年后，必须面对中国房价大幅下降的尴尬形势，到时您还有十几二十几年按揭没交，说不定那时房价下跌的幅度，足够把您现在的首付及五六年来的按揭跌成鸭蛋，人生由此开始了一辈子的懊悔！到时叫天，上帝说：阿门，我没让您没能力非得买房；那时叫地，地方政府笑眯眯说：政府没强迫您买房啊！赖账不还贷，法院法槌一敲：“银行把房收啦”！到时连房奴都当不成。

    我这里不是蛊惑大家不去买房，有钱人有能力一定要赶紧买，为中国地方政府土地财政出把力，为中国房地产泡沫做贡献；我不会劝部分有点能力的人不买房，如果您对自己今后二三十年的收入估计信心十足，如果您对今后二三十年健康估计不会有三长两短的话，现在买房也算是对开发商利润做贡献；我劝的是没有能力，又非得去啃爹娘养老钱，缩衣节食勉强买房的同胞们，悠着点，给年幼的儿女留下童年欢乐，给壮年的自己留住健康，给年老的父母留点棺材钱！