十几年来，中国楼市的美景，使多数开发商很少承担投资失误的后果，才有如今某些楼盘在房价下跌预期中可能不挣钱或赔钱，开发商就嗷嗷叫，恶劣的甚至卷款潜逃。做产业想挣钱但也会赔钱，这是全世界老板都懂的道理，有那个产业老板，象中国的房地产开发商老板这样无赖！

    房地产开发商，一般都有一定经济实力，或经济实力加很好政治背景，还有一种是有很硬政治关系没有多大实力的；经济实力是地方政府喜欢的香饽饽，如果经济实力加上良好政治背景，不是政府掌上明珠，就是不敢得罪的主；有很硬政治关系没有多大实力的，都是地方官员不愿去碰的主；这些开发商到地方开发房地产，基本都是当地政府不能不可忽略的企业！

    正由于在中国开发房地产太顺境、太挣钱，才有良莠不齐的三姑六姨房地产商春笋般冒出来，才有这些不正常的无赖商业现象；进一步说，就是地方政府没有很好履行买卖合同与执行建设规划，导致有些地方开发商哄抬土地价格后，一旦开发不顺利，房地产商就动用权大叔和钱大爷开路违约退地；开发商违约成本太低，主要和地方政府的腐败有关！

    能挣钱就开发，不能挣钱就退地，或改低密度为高密度，或改商住为民宅，都是有政治背景、有硬来头的开发商拿手好戏，这些都给地方政府官员留下寻租的贪腐机会；正由于有了这共同的利益关系，在十几年的房地产业中，很多中小开发商都能翻手为云，覆手为雨，死里逃生，多亏地方官员的保驾护航！

    万科不行贿，是万科很少有冲动投资拿地；万科不行贿，是万科大到不用行贿也没人敢随意刁难；万科不行贿，因万科是一块品牌，地方政府求之不来，就像可口可乐，销量一般而利润很低，那个超市不敢不卖；万科牌子大到这个程度，它不一定是给地方政府带来丰厚利益，它不一定能给地方官员带来个人寻租机会，但它带来的是整个城市房地产业档次提高和产业升级理念！

    就由于这些那些靠关系靠人脉，而实力不大的三姑六姨房地产商，他们是有钱挣就来，没钱挣就哭就闹要死要活，赔点钱就赖皮赖账，扛不住就玩逃路玩失踪，是中国房地产业的搅局者！