看完这些照片，在城里工作的朋友们有什么样的感想？农村的砖瓦房，第一次大规模修建应该是90年代中期，当时正是投资过热通胀严重的时期。第二次大规模修建应该是08年金融危机以后，过去5年来农村是有受益金融危机的，与出口型的东南沿海反差强烈，在东南沿海打工的朋友，春节回家有没有类似的感受？

我简单估算了一下，目前农村的典型住宅（中农），建筑面积大约为300平米，连装修重置成本30-50万元，这些房子有不少是长期无人居住的空房，有人住的房子除春节外绝大部分时间平均也只有一二个人，一般是老人。农村上学的小孩现在不多，幼儿园都要走一公里路，小学得二三公里，高中早已并校，中小学并校就不用说了。

也就是说，农村户口的平均住宅面积应该为50-100平米左右，而绝大部分时间都居住在农村的农民，平均住宅面积近300平米，约为城镇居民的10倍，这些倾其所有而修建然后空置的房子并不产生经济价值，这和长年荒芜的农田一样是非常严重的资源浪费。

我估计内地的县市，至少一半以上的GDP来源于房地产及相关产业。目前，中国已建成的城镇住宅约为250亿平方米，地产商手中已经完成招拍挂的储备和在建土地的建筑面积应该在100亿平米以上，加上保障房、集资房之类的非商品住宅，城镇已建在建待建的住宅应该在400亿平米左右。而农村已建在建的住宅可能高达300亿平米以上，即平均每个中国人约有50平米的住宅，略低于美国，远高于欧洲和日韩等发达国家。中国的房地产、城镇化以及新农村建设，还有多大的发展空间？