近日，中国房地产大蓝筹股万科股价飞涨，屡创新高。万科刚刚披露公告，钜盛华及其一致行动人前海人寿保险累计持有公司22.11亿股的股权，占总股本的比例达到20.008%。以当前万科的市值计算，前海人寿累计投资万科的股权市值达到近420亿元。至此，万科第一大股东已经由华润股份变成前海人寿的实际控制人。

在人民币入篮的国际金融时局下，以保险公司为代表的大规模人民币资本增配低市盈率的蓝筹地产股，已经成为金融机构的普遍行为。

即便经历前期的大涨，万科的市盈率也只有13倍左右，市净率2.36倍，并且2015年业绩依然优秀，从5月开始，单月销售额就持续保持在200亿以上，截止到11月的累计销售额已达2282亿元，已经超越2014年的全年。预计12月在信贷政策刺激下，一二线城市火热，三四线城市回暖，预计万科的12月底业绩仍将持续靓丽。

同时万科因在深圳大本营仍然持有大量的土地储备，也引起保险资本的垂涎。在当前北上广深一线市场土地价格一路高企的情况下，保险资本与其从市场竞价获得一线城市的土地，还不如直接增持万科等优秀上市公司的股权，这对金融资本而言，也是明智的策略。

房地产进入白银时代，虽然整体行业盈利能力不如过往，但这却是大房地产商的兼并收购、扩张版图的最好时代。万科提出的城市配套商的定位、八爪鱼战略、打造生态系统的宏图和万亿市值计划将伴随着行业竞争格局的变迁而逐步乏力，未来在房地产行业外来资本逐步褪去，行业进入专业化大潮的洗礼下，竞争优势也将日益明显。

与此同时，注意到从今年7月股灾后的举牌开始，前海人寿就开始了持续对万科的投资，近半年来一直在增持万科的股权，直到现在获得第一大股东的地位。虽然目前万科股权依旧高度分散，不存在实际控制人，但不排除前海人寿未来继续增持万科，这或将影响万科未来的战略布局。

下面我们来看今日万科公告的基本情况。

一、公司第一大股东变动基本情况

万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）于 2015 年 12 月 4 日收到深圳市钜盛华股份有限公司（以下简称“钜盛华”）的《详式权益变动报告书》。根据《详式权益变动报告书》所载，截至 2015 年 12 月 4 日，钜盛华通过资管计划在深圳证券交易所证券交易系统集中竞价交易买入公司 A 股股票 549,091,001 股，占公司总股本的 4.969%。

根据《详式权益变动报告书》所载，本次权益变动后，钜盛华及其一致行动人前海人寿保险股份有限公司合计持有公司 A 股股票 2,211,038,918 股，占公司现在总股本的 20.008%，为公司第一大股东。

二、所涉及后续事项

公司股权结构分散，不存在控股股东和实际控制人。根据《公司法》、《上市公司收购管理办法》及《深圳证券交易所股票上市规则》等相关法律法规对控股股东、实际控制人的定义和关于拥有上市公司控制权认定的相关规定，公司认为第一大股东虽然发生变更，但公司目前仍不存在控股股东和实际控制人。

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