2008 年5 月份公司实现销售面积58.3 万平方米，销售金额53.4 亿元，分别比07 年同期增长-5.5％和13.4％。2008年1~5月份，公司累计销售面积221.0万平方米，销售金额197.6亿元，分别比07 年同期增长39.1％和67.3％。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
此外，2008年4 月份销售简报披露以来，公司新增项目7 个，情况如下：
1．天津金厦项目。该项目位于天津市西青区中北镇南侧，中学东路西、东方红路东，项目净占地面积约22.93 万平方米，容积率1.5，总建筑面积约38.41 万平方米，其中计容积率建筑面积约34.31万平方米。万科拥有该项目100％的权益，需支付地价7 亿元。
2．深圳园景台项目。该项目位于深圳市龙岗区布吉街道坂田社区，项目占地面积约3.94万平方米，容积率1.9，计容积率建筑面积7.51 万平方米。万科拥有该项目100％的权益，需支付地价3.06 亿元。
3．合肥皖安地块。该项目位于合肥市西南，望江路以南、三郢路以西，项目占地面积约10.79 万平方米，综合容积率3.61，计容积率建筑面积38.95 万平方米。万科拥有该项目50％的权益，需支付地价3.06亿元。
4．合肥江淮地块。该项目位于合肥市西南，长江西路以南、合作化路以西，项目占地面积约11.57 万平方米，综合容积率3.56，计容积率建筑面积41.24 万平方米。万科拥有该项目50％的权益，需支付地价3.04 亿元。
5.宁波首南路项目。该项目位于宁波市鄞州区，西临文苑路、北临首南路。项目净占地面积约1.85万平方米，容积率2.7，总建筑面积约……8 万平方米，其中计容积率建筑面积约4.98 万平方米。万科拥有该项目57％的权益，需支付地价0.65亿元。
6.深圳机场英管山项目。该项目位于深圳机场英管山片区，西临宝安大道。项目占地面积约7.24万平方米，容积率2.15，计容积率建筑面积约15.58万平方米。万科拥有该项目100％的权益，需支付地价3.3亿元。
7.东莞松山湖1 号花园二期项目。该项目位于东莞市松山湖科技产业园区新竹路西侧，项目占地面积约28.89万平米，容积率0.7，计容积率建筑面积约20.22万平米。万科拥有该项目90％的权益，需支付地价款2.96亿元。

一、派息及资本公积金转增股本方案
本公司2007年度派息方案为：以公司现有总股本为基数，向全体股东每10 股派现金人民币1 元（含税，扣税后，A 股个人股东、投资基金实际每10 股派现金人民币0.9 元，B股暂不扣税）。
本公司2007 年度资本公积金转增股本方案为：以公司现有总股本为基数，向全体股东每10 股股份转增6 股。
二、股权登记日、除权除息日及转增股份上市日
1.A股股权登记日为2008 年6 月13日，除权除息日为2008 年6月16 日，新增无限售条件流通股上市日为2008 年6月16 日；
2.B股最后交易日为2008 年6 月13日，除权除息日为2008 年6月16 日，B股股权登记日为2008年6 月18日，转增股份上市日为2008年6 月19 日。
三、派息及资本公积金转增股本对象
1．截至2008 年6 月13 日深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司A股股东；
2.截至2008年6 月18 日（最后交易日2008年6月13日）深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司B股股东。
四、派息及资本公积金转增股本方法
1、A股股息于2008 年6 月16 日通过股东托管券商直接划至其资金账户。本次资本公积金转增A股股份于2008年6 月16日直接记入股东的证券账户。
2、B 股股息于2008 年6 月18 日通过股东托管券商或托管银行直接划入其资金帐户。本次资本公积金转增B股股份于2008 年6 月18 日直接记入股东的证券账户。若B 股股东在6 月18 日办理了“万科B”转托管，其股息、转增股份仍在原托管证券商或托管银行处领
取。
3、根据公司章程规定，B 股现金股息以本公司股东大会决议日后第一个工作日（2008年4 月24 日）中国人民银行公布的港币兑换人民币的中间价折为港币支付，折算汇率1 港币=0.8967元人民币。
五、股份变动情况
公司股份变动情况表（单位：股）本次变动前本次变动增减（+，-）本次变动后股份类别数量比例转增增加数量数量 比例
一、有限售条件股份
1、国家及国有法人持股 165,000,000 2.40％ 99,000,000 264,000,000 2.40％
2、境内法人持股
3、境内自然人持股 1,497,772 0.02％ 898,663 2,396,435 0.02％
4、外资持股
有限售条件股份合计 166,497,772 2.42％ 99,898,663 266,396,435 2.42％
二、无限售条件股份
1、人民币普通股 5,883,661,447 85.62％ 3,530,196,868 9,413,858,315 85.62％
2、境内上市外资股 821,847,168 11.96％ 493,108,300 1,314,955,468 11.96％
无限售条件股份合计 6,705,508,615 97.58％ 4,023,305,169 10,728,813,783 97.58％
三、股份总数 6,872,006,387 100.00％ 4,123,203,831 10,995,210,218 100.00％
六、本次转增股本实施后，按新股本10,995,210,218股计算，2007年度全面摊薄每股收益为0.44元。

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也许人皆笑我痴，明摆着的1～5月销售数据仅仅比去年同期增长39.1％和67.3％，如果只是以这些表面上静态的数据看，或许万科今年完成市场预期销售任务的可能性极小。

可是，真正熟悉这个行业的朋友都知道，今年1～5月的销售项目更多因为07年下半年开工主动性放缓有关。

如果我们能有效结合万科的销控数据，以我昨天发布的4大地产商的3个城市的在售数据进度情况看，总体销售速度非常理想。

昨天也谈到了，在全行业销售颓势之时，市场占有率的扩张，或许在短期内比其他的战略都更重要。

能透过数据表面进行深层次的分析，而不止是浮于表面的数字感官，何其难也。

另外，万科的分红公告PDF文件体现重大纰漏：

每页pdf文件下都显示了“PDF 文件使用‘pdfFactory Pro’试用版本创建 www.fineprint.cn”

这个实在是不该有的纰漏，作为一个公众上市公司，绝对不该在公开披露的公告中出现这种幼稚的问题！！！

万科信息部门的当事人当引咎公告。

昨晚这个纰漏在万科论坛王石在线发布后，有朋友指责我无聊，呵呵，也许吧，但是作为一个股东而言，尽可能要求万科能在完全可以做到的情况下，尽善尽美是无可非议的。

即使是很多喜欢万科的朋友，也不该一叶障目，将这种明显的纰漏当作可有可无的催眠曲。

一个优秀的公司，理当在股东的群策群力下，按愿望中的轨道奋力前行。

股东需要对公司群策群力，而不是一味袒护，不管公司做的任何事都可以原谅。

公司将在责任股东的鞭策下远航，在溺爱中逐渐消亡。

By 逍遥狂客 2008-6-5