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2007-08-28，投资杂谈（学会看报表背后的信息&万科中报）
(2007-08-28 15:11:18)
标签：
证券/理财万科房产投资行为估值长期投资投资讨论价值投资投资分析股市投资 |
分类： 投资 |
万科的报表昨晚21点前总算是姗姗来迟。
粗读、细读之下，感觉都是非常不错，殊不料，一看群里和网上的记录，闹翻了天。
万科作为房地产企业，有其会计报表的特殊性，其所有利润的体现必须要竣工交房时候才能计入利润表。
而当期报表的利润体现，主要依赖于当期已售竣工项目的数量。
因此，如果我们仅仅只是看到每股收益25分，而不能看到此外的信息，那么绝对无法成为一个合格的万科合伙人。
万科07年1、2、3季度的结算项目都并不是太多，而12月才是其竣工集中交付的密集期，也将是有史以来，万科利润体现最集中的一个季度。
如果说大家只盯着数据简报，那么，3季度的简报，一样不会很好看。
其实，很多信息都在年报中，只是大家懒于阅读。
万科的报表，高于我的预期，但鉴于未来政策的不确定性，仍然维持此前07年46亿净利的判断。
快餐式的时代，必然造成快餐式的阅读和投资风格。
我并不喜欢快餐，若是有人能打动我的胃口，那么这个馋猫就被赢得了。。。
By 逍遥狂客 2007-08-28
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