楼市“俯卧撑”与“跳水”的战斗
(2008-08-20 22:53:02)
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杂谈 |
分类: 新闻评论 |
脑袋灵光的开发商打出了楼价“俯卧撑”的广告,以图给不景气的市场打打气。但在当下消费者普遍希望楼价“跳水”的大势环境之下,关于“俯卧撑”的种种愿望,至多只能起到一种安慰作用。这种安慰,更多的作用于房地产业内人士自己身上。
在当下奥运来临,举国都在玩运动的时候,楼市也应该来凑凑热闹,左三圈右三圈脖子扭扭屁股扭扭地做做运动了。但它究竟是该玩“跳水”还是“俯卧撑”呢?谁也说不清楚。
一些业内人士和已购房人士,是希望楼市只玩玩“俯卧撑”,起起落落,落落起起,在一定的基准线上波动,不要崩盘也不要把已购的房子变成负资产。持这种观点的,成为救市论者,纷纷拿出看家本事,或自比猪坚强,或高唱断供潮将起,或干脆拿出美国交贷危机来做例子,来说明,如果楼市出现危机,会给这个由房市作为GDP重要拉动标杆的经济体,会带来什么样严重的后果。
“俯卧撑”派的观点,被“跳水”派认为是危言耸听,是为了自己的利益,而制造各种恐慌假象,以图获得相关利好消息,继续绑架楼价,以维护自已的利益。“跳水”又分为理性跳水和感性跳水两种,他们的总体期望,是希望楼价不是起起落落,而是做自由落体运动。理性跳水派认为,目前楼市价格与国民收入之比不正常,许多人购房痛苦系数偏高,不利于民生发展,而且,房地产市场也确实存在极多不正常的水分,要想让房市和楼市发展,必须挤除这些水分,楼价在现在的基础上,必须做大幅度的调整。而感性跳水者基本没有什么理论依据,只是依自己的感觉,甚至喊出推倒楼市消灭开发商,重回计划经济时代的供房体系。
这些意见,谁有理谁没理,谁离事实更近一些?都有待于时间去考证。但可以说明的就是一点,楼市的运动,涉及到城市的发展与变迁。我们很难想象,一个分歧点太多的房地产市场,会怎么样影响到一座城市的伸展与膨胀。从某种意义上讲,我们的城市,其实每天都在做着伸展运动,它的每一个细小举动,所牵涉到了,将是千千万万人实实在在的生计与利益。
就体育项目而言,“俯卧撑”与“跳水”,都有益于身体健康。希望楼市的“俯卧撑”与“跳水”,也能在有益于城市体魄健康的前提下进行,只有城市的体魄健康了,住在城市里的人们,才能发自内心地感觉到幸福与快乐。
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