有一项报道说，近八成大陆投资者认为房价将跌10-30%。我现在基本不信媒体的一面之词，于是找到了这项调查的出处，是证券之星网站发起的“你怎么看本次房产新政？”。先看截止今天23：40分结果：

    参与调查的1714人中，有近42%的人认为新政不会抑制住房价，而认为会的人有40.49%，旗鼓相当。

    上面调查中有42%的人认为不会，而这项调查认为有10-30%下跌的有80%。在人数方面上面是1714，42%应该是720人左右，而这项调查有1093人参与。显然这是调查设计的问题。如果再设计一项涨或者维持，可能就不会有这么多的人了。

    这里有近70%的人选择了观望和抑制了改善型需求。如果结合这个网站独特的访问人群和下面有70%的人有自住房，那么主题认为80%接受调查者认为房价会跌10-30%的结论就站不住脚了。

   访问证券之星网站的绝大多数是股票投资者，这些人中71%有自住房，只有不到30%人可能希望通过炒股来买到自己的房子。可惜这些人中可能只有不到5%的人能够实现自己的梦想。因为按照普遍已经被证实的规律，最终买卖股票赚钱的人只有10%左右，还有10%保本，而80%是来亏本的。

     这项调查才是我们以后投资决策的关键。准备买入地产银行股的人和不买入的人旗鼓相当，这很重要。如果他们能够代表大多数散户的意愿，并付诸行动，考虑到地产和银行股的权重，那么大盘当前处于相对平衡的状态，但经过一段时间最多一周的调整后，抄底者的涌入可能带来一定的获利机会。

    从已经公布的一季度报表看，主要地产公司的股东人数出现了下滑，筹码逐渐集中。4月份虽然出逃了一些，但相对于已持有的筹码，还不是主流。近期一些地产股出现了底部放量的迹象。

    事实上，对于地产新政，市场可能过于恐惧了。房价的涨与跌当然不能完全交给市场，但也不可能完全交给政府。政府要做的，应该是改革体制，惩治腐败，加大对没有能力通过购买商品住房的居民的住房保障力度，而不是房价涨了来抑制房价，房价跌了搞房地产振兴规划托房价。现在房地产的主要问题，是银行普遍把其当作优质资产予以支持，地方政府普遍把其当作财政收入的主要来源，人民把其当作主要的养老收入来源。当然这些都没有错，错的是我们国家畸形的产业结构和先富的人太富有。

    任何一个生命，都有生与死，产业也有兴衰周期。一个兴旺了十几年的产业，适当调整一下是必要的，但若认为中国的地产会跟日本当年的泡沫一样破灭，那可能就大错特错了。首先日元是自由兑换货币，日本人民可以那上涨了的住房抵押贷款去国外投资，而中国人不行，除非你买房居住，如果你拿自己的住房抵押贷款去消费，银行大多数时候会拒绝你的贷款申请。其次，城市化过程还有很长一段路要走，不可能现在就戛然而止。

    中小板和创业板仍然是下周主流热点，当然还有新疆和农业。

    62天周期的0.618是38天，就在本月末，可能是一个相对的低位。

    短线预备：南风股份（300004）。短线横盘之后可能会加速向上，在4月19日那天机构加仓，成本在46左右。