7月16日，成都市政府暂停南迁的新闻一发布，就引来很多人的猜疑，南部的楼市是不是要崩盘了？这多少是有道理的。那鸟巢和芙蓉花开就成了一种摆设，不再是一种象征了。

    事实上，政府南迁之时，成都市媒体同时受到禁令，不许在媒体报道中出现各种新闻的宣传和炒作。原因之一是之前，网络上就豪华办公楼议论纷纷，各种猜测都有：新的行政中心总占地面积占地约255亩，总投资约12亿元，建筑面积约37万平方米。

    评论员刘洪波认为，如果它果真是一个特例，其意义也是十分有限的。权力决定了财政投向、建设投向，浩大巍峨的宫阙就仍然会不断产生。那样公众眼中可赞的拍卖之举，未必不是成都自叹“时不利兮”的证据。

    此次暂停南迁，政府又高调宣传，看重的是树立政府形象的最好机会。不少评论人认为这是好事。但对房产开发商来说，却未必是好事。《中国经营报》报道说，在2004年，和记黄埔以每亩206万的价格拍下行政中心背后1036亩的土地，使得这里的土地价格一路飙升。截至去年7月，合景泰富地产在南部新区紧临新行政中心一口气“吃”下3幅土地。其中南部新区仁和片区28号地块成交价高达每亩1265万元。这已经比当初和黄的土地价格高出每亩1000万元。这不南迁，可够开发商笑的了。

    而对于是南部的居民来说，亦是喜忧参半，一方面是眼看就要成熟的南部新区飞了，生活得照旧，也许靠着政府，各种条件会有所改变；另一方面由于政府不南迁，自然也不会因为政府办公而造成交通拥堵等状况的出现。

    不过，市政府不南迁了，是不是南边的楼盘会大幅下跌。那是一定的了。但也只是暂时的状况。毕竟是政府在那边投了那么多的银子，一下子不搬迁了，岂不造成纳税人的钱的浪费？

    政府对此进行了解释：因为灾区重建政府要在公共设施方面投入相当的资金，由于资金缺口很大，所以为了灾区的建设，政府决定重新调整南迁计划，将政府新办公大楼整体处置变现，并将处置变现所得全部捐给灾区建设。并表示，已建成的新行政中心按南部新区产业发展定位妥善处置变现；保持南部新区新行政中心的地位不变，逐步创造条件择时安排机关整体南迁。

    这只不过是政府树立自身形象的一个策略而已。但遗留的问题是很多的，比如已经搬到南部的单位在迁回来，如果再搬迁，势必这其中的成本由纳税人买单。“你好我好大家好”，也就成了个伪命题。

    至于未来是否南迁，则是不是现在说了算的事情。不过，这以后有两种可能，一是政府再次南迁，把变现的房子回购，一是选择新地点建设新城区。