北京的雍和大厦房地产开发商栽了！因为一房两卖，被法院判决双倍赔偿买方，数额高达1100万元。

这一判决本身没有问题，有最高人民法院的司法解释作为依据，又有开发商欺诈的事实，可能很多人看到这个新闻后，会觉得买方赚大了。当然，由于目前的高房价，可能很多人会觉得开发商是罪有应得。在这里，我也不认为法院的判决有问题，我想说的是，这么高额的赔偿，全部给了买方是否合理？我们是否可以改进一下目前的制度？

开发商承担的这种赔偿责任，属于惩罚性赔偿责任，在有的国家，惩罚性赔偿是不全部给权利方的，这种赔偿，部分给权利方，部分则收入国库，一般是五五分。这样做有下面几种好处：一是权利方可以得到较为充分的赔偿，二是受惩罚者也得到了足够的惩罚，三是国家和社会也得到了好处，可以将国家的收入用于全体国民。

我国目前的这种制度，只实现了前两个作用，没有实现第三个作用，因此，我建议以后在立法时，可以考虑将第三个作用纳入进来。比如规定，惩罚性赔偿额达到一定数额后（比如在全部赔偿权利方的损失后，赔偿款剩下数额超过100万），超过部分，一半归权利方，一半纳入国库。惩罚性赔偿额低于这一数额的，全部归权利方。同时，我建议对纳入国库部分的用途作专项规定，比如，必须全部用于社会公益事业，不得挪作他用。这样一来，对权利方的赔偿、对受惩罚者的惩罚和社会公益三方面的目的都能实现。