还可以包括正在闹腾的众筹。

    网络只是一个平台，不过由以前的产品或品牌宣传延伸到了聚众平台，既整合了客源，也整合了销售资源，成为全民采购大平台，电商的加入也是基于这个平台的无限延伸，众筹，包括网络信贷，都只是服务产品的外延延伸，从本质上来说，他们整合交沟通了买卖资源，让那些买家能够在充分的服务与信息了解基础上，还通过随大流获得更直接有效的优惠，能够通过电商渠道及部分行销，全面评估自己的购买需求。

    网络电商甚至众筹及其它附加服务的延伸，在节约宣传费用，提升宣传针对性基础上，聚合更多客源及销售资源并通过就地评估，形成比较有效的沟通，再通过聚群释放，获得良好的业绩保障。

    因此，这种新模式，相当于开辟了更多的售楼部，容纳了更多的买房人群，提供了更值钱的项目信息，同时又吻合了人们害怕买得不值买得不优惠买得不安全的心理，然后呢，把聚沙成塔，这建立在一个前提之上，就是以网络电商供应者手头掌握的产品，有着对应的需求，并且这种供求是平等有效的。

    这一波挤兑式销售过后，市场沉淀的问题依然没有解决，那货不对板。

    所以笔者呼吁，不要过分夸大新营销模式的效应，对房地产的整体发展，依然应以开发商为主体，围绕产品革新做文章，以现实与潜在需求为核心，终极还有赖于品牌营销。

    但是，网络电商这个模式似可更进一步，将所锁定积累的客源，销售资源，全部盘整好，整理顺当，然后用这个平台去为开发商提供前期诊断或定位服务，这相当于在网络电商之下嫁接了传统营销的胎教部分，才能实现可持续性发展，这个模式才有生命力。

    配套的要求就是除了线上，线下还似可建立若干渠道式展示点，将实体体验与网络信息网络资源合并。