为了房价稳定应予减租减息_楚芸工作室

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为了房价稳定应予减租减息

(2012-10-18 11:21:42)

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分类：我思故我在

让楼市回归理性，关键是减租减息。为什么呢？

第一，减租减息具备释放中低端需求效应。

现在，人们都爱往产权式消费这条船上挤，很重要的原因是租凭市场的缺失。如果政策方面着眼于减租减息，则一个以提供适当回报的、规范的、有管制的租赁市场，将有利于中低消费的分流与分期消费。

减租既扩大了租赁市场，也在另一方面缓冲了投资瓶颈，配以减息措施，二手房完善并良性启动，有利于三级市场的互相呼应，从而让楼市真正象一个市场。投资者将会在出手与持有之间进行权衡。

第二，减租减息强化中低档产品的供应。

现有金融环境与控制二手房政策，实际提供了开发商捂盘的可能性与必要条件。同时，中小开发商面临着攫取最后一桶金的冲动。如果减租减息一并实施，则中小型开发商开发中低价格住房的现实动机更为明显。

减租减息还响应了居住保障边缘人群的现实购房需求。

第三，减租减息有利于形成局部买方市场格局。

依据上述两点，很容易得出，在一个中低档房供应充足的市场，局部存在买方市场格局的可能加剧。

捂盘及垄断房价得到缓解。

第四，减租减息有利投资结构的优化。

减租减息实施得当，可能导致投资客从股市当中分流，并且持有性投资将与囤积性投资一并发展。多套的瓶颈被稀释。

二手房不解套无法让房价回归市场化轨道。

减租减息是楼市正道。

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