新近很多中介机构撰文描述市场处于变动时期，房价全面发生下滑，是淘房好时机，笔者认为不可取。
    首先，现在并未见市场明显变化方向，只是一些有所企图的开发商，比如大地主，比如象万科这样的指望全面提升市场份额的，或者如中高档住宅为主流的开发商调整产品结构，才会力举降价销售。
    其次，整体市场实际处于观望期，在这一时段会出现降价不能，即降价了不一定有成交，因此开发商的降价完全是一种试探性调整，谈不上实质性降价，更无法描述成普降。
    最后，在目前的市场，唯一指望降价并引导市场出现一个下滑的短周期的，是投资投机持续下的城市，这些城市二手交易市场可能出现炒房客抛售，但如果从新房市场看，无法淘房，因为影响主流层面的需求应该是改善性需求而不是自住性刚需。
    政府在豪赌，你为什么不能停一停呢？