房产股近期出现几个涨停板，房产业仍有人淘金.其实,无论政策如何变动\调控如何实施，房产业淘金潮将长期持续。
内在原因是：房产品抗通胀能力、投资投机功能、获取投资收益的回报形式多样、某些时候还可用作融资手段，税负不重的时候也可作为赠品收藏。但在我国，房产业仍可淘金既有历史原因，也有现实原因，还会有一至两个淘金高潮。这里的淘金，既包括在股市上对金牌房产股的追逐，也包括投资投机型购房，还包括钻政策空子进行的资本运作，含资本交易控制、资本控制物业再对物业进行新的资本运作。
1、股市淘金两大块：一是优质地产股，如金地/万科/华侨城/保利等；二是候补潜力股，如招商地产/浙广厦等，尤其是后者，具有后势入市的规模与潜力。
2、调控下的房地产总体仍将看好：
（1）房地产已经事实上有一定的地位，支柱不支柱，国民经济中想短期将房产业踢走可能性非常之小，比较普遍的看法是：调控后房价不会大起大落，政府目的也在于使行来平稳发展，控制过度的房价涨幅；
（2）调控中的税收与加息条款，对投资投机型需求与自住需求中的被动需求影响同等发挥作用，投资需求减少的同时，自住需求也会减弱，这种情况下只能让住房消费更为理性而已，但不会影响供求大体平衡；国家控制投资规模、管制市场、清理历史问题、强制管理商品供应结构等措施，将使房企经过阵痛式清理获得更大的竞争力，即发生人为的资本积聚与资本集中，造就房产商中的数量减少而实力大增，资本/储备/管理/品牌将是房企立足的科学根本，最终马太效应成功围绕房市展开。
（3）我国会计环境的改善有利投资行为理性发展，并且，采用公允价值计量对投资性物业的产权单位，其股价泡沫成分很少，有利资本市场中的房产板块更平衡前进。
3、资本运作不因泡沫或调控原因停止脚步，这既有国际如外汇硬通货贬值本币升值因素，也有流动性过度集中于房产领域的原因，但因为存量太大，所以资本在房产领域的投资型流动还将持续。
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