开发商停留在一个高房价惯性上，另外政府加紧查证历史遗留问题肯定增加开发成本，而房产品具有较高的利润空间，这就使得开发商一方面改善营销策略，强化效果策划；另一方面捂房待售，有这个本钱。而老百姓方面在政府的大雷作用下，观望等待。
我觉得这种现象如同堵车。一种无序的堵车是可怕的，通常的做法是交警出面一辆一辆放行，停止一部分放行一部分，耗时近几个小时。如果开发商与购房者持续僵持，将发生死堵的现象。开发商不是交警，无法决定放行与否；老百姓中的购房者如同坐车人，心急也没有用；政府是交警，但政府现在如何疏通还在加紧研究；开发商倒象是在路边行走的行人，狂公园者，他们既不会心急，也不会视而不闻，时不时回头望一下，受害的绝对是除他们以外的另有其人。
堵车模型说明，当务之急，政府必须既充当交警的角色，又要想方设法将开发商与购房者联系起来。只有这样才会打破僵局。如何联系呢？市场上必买的应该有一部分，想买但仅因为观望的，具备一定购买力的，肯定也有一部分，这两部分是启动房地产市场的主流，政府现在必须发出正确的声音与指令，让这部分人能够读懂政府的政策走向，然后实际发生消费行为。
如果政府也怕承担责任而相互推诿，房地产的僵局或许还得持续一段时间。
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