大家谈降价，老百姓高兴。请问么样降？
是定期由政府部门公布均价来对房价下降进行表达呢？还是开发商将房源表提供给政府，政府审核后重新下发一个标准的房源表？还是由几个开发商牵头打广告标明房价下浮多少比例？还是开发商在实质性成交过程中还老百姓一个公道？还是另有高招？
结果一：死一批开发商。
如果将房价定死，然后逐个项目清理土地增值税和相关税费，彻查违规中的权钱交易，那么必然有相当数量的开发商死路一条。开发商死活姑且不表，经济发展速度剧减，地方政府沉得住气么？全国经济如果较上季度削减三到五个百分点，总理府沉得住气么？
结果二：有几个开发商能拿现金出来还历史的债。
大家知道开发商做一锤子买卖的毕竟是少数，大多数开发商都想做大，也就是大家所说的赚多，但想赚多不是象会计扎账那般，每年底也就能核算出一个大概的数字，实质上那叫会计利润，还不是活生生的银子。现在要查，要清，要降价，单就前两项恐怕好多开发商会人去楼空，更莫说要降价。
结果三：银行干瞪眼。
大家知道有一个统计数字，地方吃中央的占四分之三，开发商吃银行的平均也有这个数。查，清，降，开发商中的不良者面临着两种方案可选：一是无法面对，无法中断关系链，因而也无法让查，让清，只剩余一条就是留些不动产给政府也好，银行也罢。桃之夭夭是上策，一是中断反腐链，保全以往出过力的哥们；二是留下生活费再说。
结果四：除非政府不讲理，否则又会产生新的交易。
算来算去，开发商唯一可资被查，清，降的，一是在售物业，二是存量地。征用物业必须通过评估，这个环节寻租的多；拿存量地来抵偿应该补缴的税费等，涉及到用地评估，按市场价还是历史成本？按历史成本会把一些好的开发商挤向死路，按市场法，一是有猫腻，二是容易走过场。
象这类开发商为数不少，延期缴吗？降价销售与之有矛盾，你政府也不可以又要我降价又要我付现吧？得饶人处且饶人？
结果五：有没有开发商自愿开个好头把价给降了？
各位请自己回答！
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