本人一贯主张房价上涨论，不会下跌。而且我总不遗余力地劝诫老百姓：如果你确实要买房，不用观望，好好组织一下自己的资金，盘算一下将来的还债能力，工作环境稳定程度与所在城市的交通发展大势。如果确定买，三点式是我的体会，说于大家分享。
远点。
节钱就走远点买，不要怕一时住不上也租不出。开发商的眼光比你远些，他如果没有点社会关系，能趟这水吗？他的投资至少比大家买房付出的多吧，他难道不为他的婆姨着想？而且远点的地方，开发商往往是初次开发，慎重/认真/也做过周密调查；他们的指导思想是尽快上岸，所以不敢按天价卖房子；营销机构也属小型的，他们为了自己的利益也会劝言开发商低开高走，从速卖出；还有就是政府，政府打算把该块地出让，肯定是考虑了该块地在不久的将来会有交通或重大市政设施经过，所以远点的地方买房不用担心高价/泡沫，也不存在大家所关心的安全/管理方面的问题，为什么呢？那是政府必须要管理的问题，开发商除非消失，不然还是最终可以找得到的。
小点。
我说的是买房的三点式，不要瞎想。所以说如果买，尽量买小点的房子。为什么有此一说呢？一是小房子（注意不是指烂尾楼改造的小户型，是指紧凑的实用的，如八十以内的二房，一百左右的三房）流动功能强些，总价低，出手可能性大；二是如果不求奢华，紧凑是住房永远的卖点，比如前段时间流行的错层/双卫/多阳台/入户花园等，当需求向平均方向变化的时候，这些享受级的功能变得多余，影响其出手。大家可以预计一下，以后买房子的是不是自住率要高些，购买力相对当前的大众市场是不是更年轻些，更占收入比大些，当大多数买房人倾向于买空间，你现在所作的小点的房子这个决定将让你的眼光升值。
大点。
我没犯神经，上面说小点是房型，这里说大点是指项目规模。人多力量大，买大点的项目，一是国家对他的照顾应该周全些；二是规模大些的社区投资大隐含开发商自有资金也多些，相对保障系数就大些；三是规模社区配套成熟些，包括楼宇自己的配套，更兼规模原因，市政设施引进与到位合乎市场要求，入住率往往使有的小区一些配套无法实施。再说规模大的社区，建设方式有差异，他们往往会先对环境的中心点进行包装以吸引购房者，另外规模大意味着会有一些与生活相当密切的配套存在，如社区教育系统，服务系统，医疗卫生系统，小型生活补给品供应系统等。大点的社区其实可以自成一个子系统，进入良性轨道以后，这一因素也是房子升值原因之一。
再次规劝：如果有能力现在买，不要等，共产党的降价说站不住脚，社会永远是精英阶层为主，不是靠人数多少来衡量的。
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