经营城市对房地产的影响，兼与姜仁老师商榷_楚芸工作室

http://blog.sina.com.cn/u/1450388347

首页博文目录关于我

个人资料

微博

加好友发纸条

写留言加关注

博客等级：
博客积分：

博客访问：
关注人气：
获赠金笔：0支
赠出金笔：0支
荣誉徽章：

正文字体大小：大中小

经营城市对房地产的影响，兼与姜仁老师商榷

(2007-04-11 10:05:13)

标签：

经营城市

角色

寻租

分类：中国情绪　茉莉记忆

姜老师的摘要留言如下：

经营城市只是中国目前城市化的一条重要途径，而不是唯一；

城市政府是经营城市的第一主体，而企业是经营城市的第二主体；经营城市是市场行为，属于资源配置的范畴，而管理城市是政府行为，属于市场失灵的范畴；经营城市经济运行机制说到底就是市场机制，是市场机制的供求机制、竞争机制、价格机制的综合运用；
经营城市的重点是要建立利益驱动机制和工作运行机制。

经营城市总体概括为八个经营：经营理念、经营企业、经营土地、经营资产、经营城市公共设施、经营无形资产、经营环境、经营人才。

一个城市只有将资源整合，发挥出最大的价值，这个城市经营才算良好，所以，要想城市发展，就必须依靠市场手段：1、经营城市要城市化与工业化并进；2、经营城市要与打造市场相结合；3、市场化与企业化，即城市经营者与城市运营商相结合；4、符合国情，城市营造是中国房地产业目前最大的主题。政府可以没有钱，但政府不能没有脑子，抓住市场才是救活一个城市最好的方式！

本人认为的经营城市简要表达就是：经营城市是城市化进程中一个时尚名词（拙文：经营城市的本钱http://blog.sina.com.cn/u/56732b7b0100083e）。看似把城市化等同于经营城市，但结合房地产的形势，这里说明两点：

第一点：角色寻租问题。

老师有一句话说得好，政府可以缺钱但不能缺脑子。而目前的主要做法是：经营土地资源进行了市场化，其他领域则继续着政府的行政职能与社会公共管理职能。

阅读┊ 收藏 ┊ 喜欢 ▼ ┊打印┊举报/Report

前一篇：SOHO掩盖下潘石屹先生的抱负

后一篇：读小雨《丽江最让人不舍她的美丽》，和诗一首

新浪BLOG意见反馈留言板　欢迎批评指正