三角债问题的出现与整顿治理过程简要回顾：
三角债是指银企之间因借贷而形成的债务链，企业与企业，企业与银行，任何一方的资金断链导致债务变成不良资产。当时的成因：计划时代累计的信贷软约束下多头债务，产权模糊，提出建立现代企业制度后缺乏理论支撑，盲目投资，最终形成国家为债权人的高达百分之七十六的企业负债率，到期债务偿还率不到百分之三十一。三角债使得当时的经济近乎停滞，解决的办法总结为“不继往只开来”，由国家划账解决了国有企业的债务问题，重新明晰产权，大力发展非公有制经济。
当前的住房问题与之有点类似：性质严重到成为社会问题，牵动经济的全局，沉淀相当资本。借鉴做法如：
1、由政府出资对历史遗留项目进行统一评估收购；
2、形成两大类市场：一是竞争市场，允许外资进入；二是保障市场，包括政府为主体的民生房建设与小型开发商有储备地的，这些以政策进行保护，主要为服务保障住房的开发建设；
3、给地产交易一定时空，即具有储备地但开发竞争力弱者可以通过地产交易获得一定回报后退出市场，而不是现在这种你投资发展我开发分利；这个可以喻之为“提纯市场”；
4、清理与彻查工作应加快进度，目前的市场消化已经近乎由“持币观望”转向“望而止步”“望房兴叹”，望而止步是市场中的任何需求都想搭上政府保障的班车；望房兴叹则是供求间出现真空。只有尽快立论，有了结果才好安排。
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