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有条件开放二手房交易
(2007-03-02 01:44:40)| 分类： 西望长安不见家 |
两会召开的第二条提案。
去年住房调控速度太快以致让普通老百姓不受益反受伤。要想在新的年分把调控工作做好并最终成功，老百姓的利益应该落到实处，本提案建议有条件开放二手房交易。
所谓有条件开放二手房交易，不是说健全或调整规范二手房市场这么简单，具体意思是指：对二手房进行统计和确认，纯投机或过度投资型房屋进行二次交易的，执行原定的调控措施并加大执行力度。有条件开放，包括老房公房、处于旧房改造区的老房、仅有一套住房换购的，对这些吃饭用的房屋交易不要纳入新增负担范围，即在税收费用方面网开一面。
另外，普通商品房中的执行标准以买卖合同约定时间为准而不是权证办理的时间为准，并且执行税负的时间限定拟改为两年。
为什么呢，大家只关心房价，却忽视了房价之间也存在相互“倾扎”。我的意思是，按上述方针让二手市场活起来，将增加部分购买力并引导他们到离中心城区偏一点的位置买房，当周边低价格房的销售旺时，中心城区房价如果居高则需求不足，自然不会盲目涨升。主要一点就是想办法让低价位市场活跃起来，房价上涨压力自然减小。
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