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在新农村与城市化中寻求节点
(2007-02-28 12:53:10)| 分类： 罗衾不耐五更寒 |
这是为两会写的第一个提案。
现在，农村的税费负担问题彻底得到解决。但从农村收入结构分析，主要现金收入还是靠打工挣来的，原来红极一时的乡镇企业所剩无几。而在城里，城市化新浪潮已然形成，房地产的火爆就是这一背景的产物。
建议：
如同开发中西部时先重点开发中部重镇，我们何不在新农村建设与城市化建设中间先寻求支点与节点呢？
比如，武汉，将较为边远一点的四个区（汉南、蔡甸、新洲、黄陂）与周边九市（仙桃孝感等）作个统一规划性调整，将上述十三类作为武汉的卧城开发，意义如：
１、分流城里的购房压力；
２、将城里企业搬迁至外围，腾出中心区用地，将强劲点的购买力吸引至城内，腾笼换鸟。结果是，农村人也住上城里的房子，城里的低上阶层不至于没有盼头，可以往城外走。
３、农村乡镇企业可与城里外迁的这些企业合署生存，说不定经过一段时间的结构调整与业务链调整，会产生生态效应。
４、农村就业问题解决了钱包也会暖起来。
归纳为：
新农村分两步走，
第一步即本文提案，在中心城市与农村节点空间开发卧城，中心城区企业外迁，让中心城区与卧城房价拉开距离，低收阶层可以外买，二三线城市的强购买力可以进城。
第二步在上述基础上农民工收入增长了，农村也有自己的经济基础了，再在农村启动商品房与城镇建设。
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