新的住宅专项维修资金（简称公维）管理办法，有以下关乎百姓利益的问题，希望引起大家注意：

1.缴费额度降低了。原管理办法中缴费金额为房价的2～3%，现为工程造价的5～8%。北京市场上毛坯房建筑成本约1500元～2000元，而所谓的高档住宅或精装修住宅也不过增加了非公共部位的品质，不应计算在内。按照这样的标准计算北京市大多数房屋的缴费金额应该不超过每平米120元，这相当于原4000元的房价的缴费额，我们知道现在北京市场根本找不到4000的房子了。当然这里有个关键问题是建安工程造价如何确定是问题的关键。比如是否包含

2.公维投资，公维可以投资国家债券，权益归业主所有。要警惕这里面的漏洞，并且方法可操作性不强，基本难以扭转资金闲置的情况。

公维新办法虽然改变了明显的不合理，但根本无法解决监管和使用的难题。一些小城市和欠发达地区的管理很混乱，根本无法保证业主的权益。我本人一致认为公维的存在弊大于利，应该尽早取缔。